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Reihenhaus in Bahía de Marbella

Reihenhaus in Bahía de Marbella - Main Photo
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EDN-48077
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
3Schlafzimmer
4Badezimmer
193 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Designer-Reihenhaus in Bahía de Marbella setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen in direkter Strandlage. Die Immobilie wurde einer umfassenden, hochwertigen Renovierung unterzogen und mit exklusiven, maßgefertigten Möbeln ausgestattet. In einer der prestigeträchtigsten Wohnanlagen an der Ostküste von Marbella gelegen, bietet dieses Haus die seltene Gelegenheit, modernen Komfort mit dem unmittelbaren Erlebnis des Mittelmeers zu verbinden.

Auf einer bebauten Fläche von 193 m² bietet das Haus ein offenes Wohnkonzept, das durch neue, hochwertige Bodenbeläge und eine hochmoderne Designer-Küche besticht. Die drei Schlafzimmer und vier Badezimmer sind als private Rückzugsorte konzipiert, wobei die oberen Etagen spektakuläre Meerblicke bieten. Die Architektur nutzt das natürliche Licht optimal aus, während die 45 m² große Terrasse erweiterten Lebensraum im Freien schafft, um das milde Klima der Costa del Sol in vollen Zügen zu genießen.

Das Haus befindet sich in einer gesicherten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, die für ihre Ruhe und Privatsphäre bekannt ist. Die Bewohner haben exklusiven Zugang zu weitläufigen tropischen Gärten und großen Poolanlagen. Besonders hervorzuheben ist der private Zugang direkt zum Sandstrand. Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, eine Alarmanlage, elektrische Rollläden und ein Tiefgaragenstellplatz, was höchste Wohnqualität garantiert.

Die Infrastruktur rund um Bahía de Marbella ist erstklassig. Ein Premium-Supermarkt ist in nur einer Minute erreichbar, das Stadtzentrum von Marbella liegt nur 5 km entfernt und der luxuriöse Puerto Banús ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga in nur 35 Minuten macht dieses schlüsselfertige Luxusobjekt zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Lage legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:193 m²Terrasse:45 m²Grundstück:20 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Bahía de MarbellaViertel/Stadt:Bahía de Marbella
Verkaufspreis

€ 1 625 000

Originalpreis
€ 1 725 000
Preis pro m²
€ 8 420 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 420 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
224 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 719 000 – 1 511 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 625 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 151 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 16 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 171 250
Gesamtkaufpreis€ 1 796 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 625 000
Anzahlung20% (€ 325 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 300 000
Monatliche Rate€ 6 508,11
Erforderliches Monatseinkommen€ 21 693,69 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-48077·EUR 1 625 000€ 8 420/m²