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Reihenhaus in Bel Air

Reihenhaus in Bel Air - Main Photo
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EDN-11844
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
107 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus in Bel Air bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der New Golden Mile zu erwerben. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die hervorragende Integration in eine gepflegte Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von 107 m² ist es die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Die Raumaufteilung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die modernen Wohnkomfort bieten. Der helle Wohnbereich ist das Zentrum des Hauses und bietet Zugang zu Terrassen auf beiden Seiten. Diese Doppelorientierung garantiert optimalen Lichteinfall und ermöglicht es, je nach Tageszeit zwischen Sonne und Schatten zu wählen, was die Lebensqualität im mediterranen Klima erheblich steigert.

Ein besonderes Highlight ist die 80 m² große Dachterrasse mit fest installiertem Grillbereich. Von hier aus genießen Sie einen weitreichenden Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Golfplätze. Die Ausstattung umfasst zudem eine Klimaanlage und Zugang zu den wunderschön angelegten Gemeinschaftsgärten der Urbanisation.

Bel Air zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Schulen. Die kurzen Wege zum Strand und die schnelle Anbindung an Estepona und Marbella machen dieses Reihenhaus zu einem wertstabilen Investment mit hoher Renditeerwartung.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:107 m²Terrasse:80 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Bel AirViertel/Stadt:Bel Air
Verkaufspreis

€ 399 000

Originalpreis
€ 485 000
Preis pro m²
€ 3 729 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 729 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
79 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 400 000
Typischer Angebotspreis
€ 342 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 399 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 110
Gesamtkaufpreis€ 437 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 399 000
Anzahlung20% (€ 79 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 319 200
Monatliche Rate€ 1 597,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 326,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11844·EUR 399 000€ 3 729/m²