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Doppelhaushälfte in Bel Air

Doppelhaushälfte in Bel Air - Main Photo
1 / 29
EDN-16361
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bel Air bietet eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine etablierte Lage an der Costa del Sol legen. Mit einer bebauten Fläche von 145 m², verteilt auf drei Ebenen, besticht das Objekt durch eine klassische Architektur und eine vorteilhafte Südausrichtung, die für helle und freundliche Wohnräume sorgt.

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einen großzügigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die 100 m² große Terrassenlandschaft inklusive einer 30 m² großen Dachterrasse, die einen weiten Blick auf das Meer und die gepflegten Gartenanlagen der Urbanisation bietet. Marmorböden und eine effiziente Klimaanlage unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Eingebettet in eine sichere, geschlossene Wohnanlage, profitieren die Bewohner von zwei Gemeinschaftspools und weitläufigen tropischen Gärten. Die doppelt verglasten Fenster und die solide Bauweise garantieren eine hervorragende thermische Isolierung. Hier trifft mediterraner Charme auf moderne Funktionalität in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung.

Die Lage in Bel Air ist ideal für Golfliebhaber und Familien, da Golfplätze und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zu den exklusiven Häfen der Region macht diese Immobilie zu einem wertstabilen Investment mit hoher Lebensqualität in einer der begehrtesten Zonen zwischen Estepona und Marbella.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:145 m²Terrasse:100 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Bel AirViertel/Stadt:Bel Air
Verkaufspreis

€ 515 000

Preis pro m²
€ 3 552 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 552 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 515 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 42 350
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 50 300
Gesamtkaufpreis€ 565 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 515 000
Anzahlung20% (€ 103 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 412 000
Monatliche Rate€ 2 062,57
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 875,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16361·EUR 515 000€ 3 552/m²