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Haus in Benahavís

Haus in Benahavís - Main Photo
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EDN-106889
Zum Verkauf
Im Angebot seit 19. Sept. 2026
5Schlafzimmer
6Badezimmer
568 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese frisch renovierte, freistehende Villa in Benahavís bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis in einer der exklusivsten Lagen der Costa del Sol. In der bewachten Wohnanlage Monte Mayor gelegen, besticht das Anwesen durch seine Ruhe und die atemberaubende Panorama-Aussicht auf das Mittelmeer und die umliegenden Golfplätze. Die Architektur verbindet modernen Luxus mit funktionalem Design und ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Privatsphäre legen.

Auf einer Wohnfläche von 568 m², verteilt über drei Etagen, bietet die Villa fünf großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schließt an eine hochmoderne Küche an. Große Glasfronten ermöglichen einen nahtlosen Übergang zu den weitläufigen Terrassen und dem privaten Pool. Ein besonderes Highlight für Genießer ist die voll ausgestattete Außenküche, die sich perfekt für gesellige Abende unter dem mediterranen Klima angepasste Abende eignet.

Das 2.450 m² große Grundstück wurde so angelegt, dass es nahezu pflegefrei ist, was es zum idealen Feriendomizil oder Hauptwohnsitz macht. Für Technik- und Autoliebhaber bietet die Villa eine überdachte Parkfläche mit einer integrierten Drehscheibe, die das Manövrieren erheblich erleichtert. Zusätzlich gibt es einen weiteren privaten Stellplatz mit direktem Straßenzugang. Die Immobilie wurde erst Ende August komplett neu möbliert und präsentiert sich in einem absolut neuwertigen Zustand.

Die Lage in Monte Mayor bietet ein einzigartiges Mikroklima und ist nur 7 km von den Stränden entfernt. Benahavís, bekannt als das kulinarische Zentrum der Region, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine exzellente Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderer und Naturliebhaber kommen auf den umliegenden Pfaden voll auf ihre Kosten, während die mondänen Häfen von Marbella und Puerto Banús nur eine kurze Autofahrt entfernt sind.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:568 m²Grundstück:2450 m²

Allgemein

Typ:HausEnergieeffizienzklasse: {rating}C
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 3 875 000

Preis pro m²
€ 6 822 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 822 / m²
Vergleichsbasis
164 · Benahavís
Vergleichbare Angebote verlangen € 4 299–8 642 pro m² — Benahavís
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Median-Angebotspreis
€ 4 250 000
Typischer Angebotspreis
€ 2 995 000 – 5 250 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 875 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 376 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 38 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 418 750
Gesamtkaufpreis€ 4 293 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 875 000
Anzahlung20% (€ 775 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 100 000
Monatliche Rate€ 15 519,33
Erforderliches Monatseinkommen€ 51 731,1 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-106889·EUR 3 875 000€ 6 822/m²