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Freistehende Villa in Benahavís

Freistehende Villa in Benahavís - Main Photo
1 / 60
EDN-11429
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
9Schlafzimmer
10Badezimmer
1173 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese beeindruckende freistehende Villa in Benahavís befindet sich in der etablierten Wohnanlage Puerto del Almendro und bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit und Privatsphäre. Auf einem weitläufigen Grundstück von 7.100 m² gelegen, genießt das Anwesen eine erstklassige Südausrichtung mit panoramischem Meer- und Bergblick. Die Architektur verbindet modernen mediterranen Stil mit Funktionalität und schafft ein helles, offenes Ambiente, das den gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol perfekt widerspiegelt.

Die bebaute Fläche von 1.173 m² verteilt sich auf ein Haupthaus und ein separates Gästehaus, insgesamt stehen neun Schlafzimmer und neun Badezimmer en-suite zur Verfügung. Die Innenräume bestechen durch großzügige Volumina und nahtlose Übergänge zu den 140 m² großen Terrassen. Das unabhängige Gästehaus ist ein entscheidender Vorteil, da es Besuchern oder Familienmitgliedern vollkommene Autonomie ermöglicht, während die Privatsphäre in der Hauptresidenz gewahrt bleibt.

Für Freizeit und Wohlbefinden bietet die Villa exzellente Einrichtungen wie ein privates Kino, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und eine Bodega. Die Außenanlagen umfassen zwei private Swimmingpools, die in die gepflegten Gartenanlagen eingebettet sind. Eine großzügige Auffahrt führt zu Parkmöglichkeiten für bis zu achtzehn Fahrzeuge, was den repräsentativen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Die Bauqualität und der Erhaltungszustand entsprechen höchsten deutschen Ansprüchen an Wertbeständigkeit.

Puerto del Almendro in Benahavís ist bekannt für seine Ruhe und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und den Annehmlichkeiten von Marbella. Die strategische Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und das kulturelle Angebot der Region. Diese Villa stellt eine erstklassige Investition dar, sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Urlaubsdomizil mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:1173 m²Terrasse:140 m²Grundstück:7100 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 8 250 000

Preis pro m²
€ 7 033 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 033 / m²
Vergleichsbasis
136 · Freistehende Villa, Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 801 / m²
Typische Spanne
€ 4 877 – 9 299 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 8 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 814 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 82 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 900 000
Gesamtkaufpreis€ 9 150 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 8 250 000
Anzahlung20% (€ 1 650 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 6 600 000
Monatliche Rate€ 33 041,16
Erforderliches Monatseinkommen€ 110 137,19 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11429·EUR 8 250 000€ 7 033/m²