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Freistehende Villa in Benahavís

Freistehende Villa in Benahavís - Main Photo
1 / 49
EDN-120289
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Sept. 2026
6Schlafzimmer
5Badezimmer
249 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Benahavís besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur, die so konzipiert wurde, dass das Mittelmeer von fast jedem Raum aus sichtbar ist, was das Gefühl vermittelt, das Haus würde über dem Tal schweben. In einer erhöhten und sehr privaten Lage innerhalb von Los Arqueros bietet die Immobilie einen unverbaubaren Panoramablick auf den Golfplatz und die Küste.

Das Raumangebot erstreckt sich über 355 m² bebaute Fläche und umfasst sechs Schlafzimmer sowie fünf Badezimmer. Ein besonderes Merkmal ist, dass jedes Schlafzimmer über einen direkten Zugang zu einer der Terrassen verfügt. Die großzügigen Wohnbereiche und die weitläufige Küche bieten viel Platz für Familie und Gäste. Die solide Bausubstanz und die hochwertigen Materialien bilden eine hervorragende Grundlage für eine Modernisierung nach zeitgenössischem Geschmack.

Der Außenbereich besticht durch einen privaten Pool, einen gepflegten Garten und 106 m² Terrassenflächen. Die Parkmöglichkeiten sind überdurchschnittlich: Neben einer Doppelgarage gibt es ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge sowie Besucherparkplätze direkt gegenüber dem Anwesen. Für eine vor Jahren vorgenommene Erweiterung um ca. 65 m² liegt bereits eine aktuelle Bescheinigung der Gemeinde Benahavís über die Unbedenklichkeit in städtebaulicher Hinsicht vor.

Los Arqueros ist eine etablierte Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst. San Pedro de Alcántara ist in etwa fünf Minuten erreichbar, der Strand in ca. sieben Minuten. Die Anbindung an Marbella und Estepona ist hervorragend, während die unmittelbare Umgebung Ruhe und Exklusivität ausstrahlt. Diese Villa ist eine wertstabile Investition in Bestlage, die viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche lässt.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:249 m²Terrasse:106 m²Grundstück:1020 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 2 300 000

Preis pro m²
€ 9 237 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 237 / m²
Vergleichsbasis
136 · Freistehende Villa, Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 801 / m²
Typische Spanne
€ 4 877 – 9 299 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
48 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Benahavís
Typischer Angebotspreis
€ 3 499 000 – 7 000 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 300 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 219 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 23 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 245 500
Gesamtkaufpreis€ 2 545 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 300 000
Anzahlung20% (€ 460 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 840 000
Monatliche Rate€ 9 211,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 30 704,91 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120289·EUR 2 300 000€ 9 237/m²