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Freistehende Villa in Benahavís

Freistehende Villa in Benahavís - Main Photo
1 / 62
EDN-21755
Zum Verkauf
Im Angebot seit 28. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
490 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive freistehende Villa in Benahavís bietet eine seltene Kombination aus zeitloser andalusischer Ästhetik und modernster Architektur. In einer privilegierten Lage in zweiter Golflinie in El Paraíso gelegen, beeindruckt das Anwesen mit einem 180-Grad-Panoramablick über den Golfplatz bis hin zum Mittelmeer und der nordafrikanischen Küste. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.210 m² bietet diese Residenz absolute Privatsphäre und Sicherheit innerhalb einer bewachten Wohnanlage, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Diskretion legen.

Die Wohnfläche von 667 m² verteilt sich auf eine einzige Ebene, was einen barrierefreien und eleganten Lebensfluss ermöglicht. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich, der durch großzügige Schüco-Schiebetüren nahtlos in die 93 m² große überdachte Terrasse übergeht. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, wobei der Master-Bereich mit einem Ankleidezimmer und einem luxuriösen Badezimmer mit freistehender Badewanne und belgischem Handwerk besticht. Ein besonderes Highlight ist das akustisch optimierte Musik- und Kinozimmer, das von einem Architekten entworfen wurde.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Profi-Küche mit AEG-Geräten, belgisches Echtholzparkett für optimales Raumklima und ein separates Gartenbüro unterstreichen den hohen Standard. Zudem gibt es einen multifunktionalen Anbau, der als Fitnessstudio und Bibliothek genutzt wird. Der Außenbereich überzeugt mit einem nierenförmigen Pool, gepflegten Gärten und einer eigenen Anbaufläche für Obst und Gemüse. Ein Garagenplatz für drei Autos und ein großzügiger Innenhof runden das Platzangebot ab.

Benahavís ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur, Gourmet-Restaurants und die Nähe zu renommierten internationalen Schulen. Die Lage in El Paraíso bietet Ruhe und dennoch eine schnelle Anbindung an die pulsierenden Zentren von Marbella und Estepona. Diese Immobilie stellt nicht nur ein luxuriöses Zuhause dar, sondern auch eine solide Wertanlage in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol, die durch deutsche Bauqualität-Ansprüche in der Modernisierung überzeugt.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:490 m²Terrasse:93 m²Grundstück:2210 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 3 485 000

Preis pro m²
€ 7 112 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 112 / m²
Vergleichsbasis
136 · Freistehende Villa, Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 801 / m²
Typische Spanne
€ 4 877 – 9 299 / m²
Verlangen mehr pro m²
45 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
60 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Benahavís
Typischer Angebotspreis
€ 1 199 000 – 3 770 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 485 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 337 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 34 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 375 850
Gesamtkaufpreis€ 3 860 850

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 485 000
Anzahlung20% (€ 697 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 788 000
Monatliche Rate€ 13 957,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 46 524,62 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21755·EUR 3 485 000€ 7 112/m²