EDENOVO

VILLA LYRA

VILLA LYRA - Main Photo
1 / 9
EDN-24108
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Mai 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
596 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Neubau-Villa in Benahavís definiert modernes Wohnen in einer der spektakulärsten Landschaften der Costa del Sol neu. In der prestigeträchtigen Gated Community von Monte Mayor gelegen, bietet diese Residenz ein Maximum an Privatsphäre und Sicherheit. Die Architektur harmoniert perfekt mit der umliegenden Natur und bietet atemberaubende Panoramablicke auf das Mittelmeer und die andalusischen Berge. Ein Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine ruhige Lage abseits des Massentourismus legen.

Auf einem 2.275 m² großen Grundstück erstreckt sich die Villa über 596 m² bebaute Fläche auf zwei eleganten Ebenen. Das Raumkonzept umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en Suite, sowie ein Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch bodentiefe Fensterfronten, die den Innenraum optisch mit den weitläufigen Terrassen verschmelzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der Infinity-Pool, der scheinbar über dem Garten schwebt und den idealen Ort bietet, um das milde Klima und die weite Aussicht in voller Ruhe zu genießen.

Die Bauqualität dieser Immobilie entspricht höchsten Standards. Durch den Einsatz von Glasbalustraden und großzügigen Glasflächen wird jede Ecke des Hauses mit natürlichem Licht durchflutet, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen. Hochwertige Materialien und eine klare Formsprache unterstreichen den zeitgenössischen Charakter. Der Garten wurde mit mediterraner Vegetation gestaltet und fügt sich nahtlos in die bewaldeten Hügel von Monte Mayor ein, was ein Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt.

Benahavís ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur, erstklassige Golfplätze und die Nähe zu Marbella und Puerto Banús. Internationale Schulen, feine Restaurants und exklusive Beach Clubs sind in wenigen Autominuten erreichbar. Diese Villa bietet nicht nur eine exzellente Lebensqualität, sondern ist auch eine wertstabile Investition in einer Region mit begrenztem Neubauangebot. Es ist die perfekte Wahl für alle, die eine Kombination aus technischer Präzision und mediterraner Lebensfreude suchen.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:596 m²Grundstück:2275 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

GarageGarten
Region:BenahavísViertel/Stadt:Benahavís
Verkaufspreis

€ 3 495 000

Preis pro m²
€ 5 864 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 864 / m²
Vergleichsbasis
164 · Benahavís
Vergleichbare Angebote verlangen € 4 299–8 642 pro m² — Benahavís
Gleicher Typ & Schlafzimmer
60 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Benahavís
Typischer Angebotspreis
€ 1 199 000 – 3 770 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 338 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 34 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 376 950
Gesamtkaufpreis€ 3 871 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 495 000
Anzahlung20% (€ 699 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 796 000
Monatliche Rate€ 13 997,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 46 658,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24108·EUR 3 495 000€ 5 864/m²