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Reihenhaus in Benaoján

Reihenhaus in Benaoján - Main Photo
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EDN-48636
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
5Schlafzimmer
2Badezimmer
316 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses großzügige Stadthaus in Benaoján bietet eine seltene Gelegenheit, traditionelle andalusische Architektur in einer der spektakulärsten Naturlandschaften Südspaniens zu erwerben. Das Anwesen liegt eingebettet zwischen drei Naturparks, darunter die Sierra de Grazalema, und besticht durch seine massive Bauweise und den unverwechselbaren Charakter. Nur 12 Minuten von der historischen Stadt Ronda entfernt, vereint dieses Haus ländliche Idylle mit hervorragender Erreichbarkeit.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss finden sich ein gemütliches Lesezimmer, ein Wohnzimmer mit gemauertem Kamin und ein Essbereich, der sich zum zentralen Innenhof öffnet. Ein technisches Highlight ist die hauseigene Zisterne mit 27.000 Litern Fassungsvermögen. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, während das Dachgeschoss als großzügiges Atelier mit direktem Zugang zur Außenanlage genutzt wird.

Besonders hervorzuheben ist die 72 m² große Aussichtsterrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Gebirgszüge bietet. Um den deutschen Qualitätsansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden, ist das gesamte Haus in den Schlaf- und Badezimmern mit einer Elektroheizung ausgestattet. Die Kombination aus traditionellen Elementen und moderner Haustechnik sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Benaoján verfügt über eine exzellente Infrastruktur, die Glasfaser-Internet, ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum und vielfältige Sportanlagen umfasst. Die Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bahnhof (2 km) und die Erreichbarkeit der Flughäfen Málaga und Sevilla in ca. 90 Minuten optimal. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als wertstabiles Investment für die Ferienvermietung – dieses Objekt in der Provinz Málaga überzeugt auf ganzer Linie.

Flächen

Fläche:316 m²Grundstück:198 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarage
Region:BenaojánViertel/Stadt:Benaoján
Verkaufspreis

€ 275 000

Preis pro m²
€ 870 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 870 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 275 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 950
Gesamtkaufpreis€ 301 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 275 000
Anzahlung20% (€ 55 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 220 000
Monatliche Rate€ 1 101,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 671,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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