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Freistehende Villa in Cómpeta

Freistehende Villa in Cómpeta - Main Photo
1 / 46
EDN-12016
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
141 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante freistehende Villa in Cómpeta bietet eine seltene Kombination aus rustikalem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 2833 m² gelegen, besticht das Anwesen durch seine unverbaubare Panorama-Aussicht auf die weißen Dörfer Canillas de Albaida und Cómpeta sowie den majestätischen Mount Maroma. Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand und spiegelt höchste Qualitätsstandards wider, die anspruchsvolle Käufer aus dem deutschsprachigen Raum schätzen.

Der Innenbereich ist lichtdurchflutet und clever aufgeteilt. Ein großzügiger Wintergarten mit Glasfront dient als perfekter Essbereich mit Weitblick. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der durch einen traditionellen Kamin mit Holzofen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Mit drei Doppelschlafzimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite mit eigenem Bad, die derzeit als separate Wohneinheit genutzt wird und somit maximale Flexibilität bietet.

Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe und für das andalusische Outdoor-Leben prädestiniert. Neben gepflegten Gartenanlagen verfügt die Villa über eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grillplatz und eine private Wellness-Ecke. Hier laden ein Jacuzzi und eine hölzerne Casita mit Kochnische zum Entspannen ein. Verschiedene Terrassenbereiche mit modernen, ausfahrbaren Markisen bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz zum Verweilen und Genießen der mediterranen Sonne.

Die technische Ausstattung umfasst Glasfaser-Internet, Klimaanlagen in den Haupträumen und ein sicheres elektrisches Einfahrtstor. Die Villa liegt nur 5 Minuten vom charmanten Dorfzentrum von Cómpeta entfernt, während die Strände der Costa del Sol in etwa 25 Minuten erreichbar sind. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als renditestarkes Ferienobjekt in einer der begehrtesten Lagen der Axarquía.

Flächen

Fläche:141 m²Terrasse:15 m²Grundstück:2833 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:CómpetaViertel/Stadt:Cómpeta
Verkaufspreis

€ 339 000

Originalpreis
€ 375 000
Preis pro m²
€ 2 404 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 404 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 339 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 27 120
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 390
Gesamtsteuern & Gebühren€ 32 710
Gesamtkaufpreis€ 371 710

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 339 000
Anzahlung20% (€ 67 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 271 200
Monatliche Rate€ 1 357,69
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 525,64 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-12016·EUR 339 000€ 2 404/m²