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Freistehende Villa in Cómpeta

Freistehende Villa in Cómpeta - Main Photo
1 / 39
EDN-142401
Zum Verkauf
Im Angebot seit 16. Okt. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
146 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses freistehende Landhaus in Cómpeta besticht durch seine außergewöhnliche Wasserversorgung mit einem monatlichen Kontingent von ca. 70.000 Litern und einem zusätzlichen 50.000-Liter-Wassertank. Die Erreichbarkeit ist durch eine komplett asphaltierte Zufahrtsstraße bis zum Grundstück gewährleistet, was für ländliche Immobilien in dieser Region einen erheblichen Vorteil darstellt.

Der Innenbereich verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein einladendes Wohnzimmer mit offener Küche. Ein separates Arbeitszimmer bietet die Flexibilität, bei Bedarf in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt zu werden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Dachboden und eine separate Werkstatt, was reichlich Platz für Hobbys oder als Lagerfläche bietet.

Im Außenbereich lädt der ca. 10 x 3,5 Meter große private Swimmingpool zur Erfrischung ein, während die 30 m² große Terrasse einen beeindruckenden Panoramablick über die Landschaft bietet. Unterhalb des Pools befinden sich zwei weitere Räume: einer wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt, der andere bietet vielseitige Stauraummöglichkeiten. Eine Veranda und ein Grillbereich runden das Outdoor-Angebot ab.

Das weitläufige Grundstück bietet Platz für Wohnmobile oder potenziell einen kleinen Campingplatz, unterstützt durch ein bereits vorhandenes Sanitärgebäude mit Dusche und WC. Jegliche touristische Nutzung unterliegt den örtlichen Genehmigungsverfahren. Ausgestattet mit Klimaanlage, WLAN und einem gemütlichen Holzofen, verbindet diese Villa in Cómpeta traditionellen Charme mit praktischer moderner Ausstattung.

Flächen

Fläche:146 m²Terrasse:30 m²Grundstück:9934 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:CómpetaViertel/Stadt:Cómpeta
Verkaufspreis

€ 349 000

Preis pro m²
€ 2 390 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 390 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 349 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 27 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 33 610
Gesamtkaufpreis€ 382 610

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 349 000
Anzahlung20% (€ 69 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 279 200
Monatliche Rate€ 1 397,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 659,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-142401·EUR 349 000€ 2 390/m²