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Haus in Cómpeta

Haus in Cómpeta - Main Photo
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EDN-127567
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Okt. 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
265 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Eine produktive Avocado-Plantage mit ca. 90 Bäumen sowie 30 weitere Obstbäume prägen dieses weitläufige Anwesen und bieten eine einzigartige landwirtschaftliche Komponente inmitten der andalusischen Hügellandschaft. Diese freistehende Villa in Cómpeta befindet sich auf einem 5.226 m² großen Grundstück und besticht durch ihre Südostausrichtung, die den ganzen Tag über für helle, lichtdurchflutete Räume und einen weiten Panoramablick sorgt.

Die Raumaufteilung ist ideal für Gäste oder große Familien konzipiert, bestehend aus einem Haupthaus und zwei völlig unabhängigen Gästeapartments. Das Haupthaus verfügt über eine beeindruckende Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit traditionellem Kamin und eine moderne Küche. Während sich im Erdgeschoss zwei Doppelschlafzimmer befinden, ist das gesamte Obergeschoss als exklusive Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und privater Aussichtsterrasse gestaltet.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen technische Details wie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine Solaranlage für Warmwasser und hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung. Der Außenbereich gleicht einer privaten Wellness-Oase mit Swimmingpool, Jacuzzi, Infrarotsauna und einem traditionellen Holzgrill. Die beiden separaten Apartments bieten zusätzliche Flexibilität und verfügen über eigene Badezimmer und Wohnbereiche.

Die Erreichbarkeit ist für eine ländliche Finca hervorragend, da der Zufahrtsweg zu 80 % asphaltiert ist. In nur 15 Minuten erreicht man das charmante Dorf Cómpeta mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Dieses Anwesen vereint den mediterranen Lebensstil mit der Möglichkeit zur Selbstversorgung und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Qualität und funktionalem Gäste-Areal.

Flächen

Fläche:265 m²Grundstück:5226 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:CómpetaViertel/Stadt:Cómpeta
Verkaufspreis

€ 695 000

Preis pro m²
€ 2 623 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 623 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 695 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 58 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 68 300
Gesamtkaufpreis€ 763 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 695 000
Anzahlung20% (€ 139 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 556 000
Monatliche Rate€ 2 783,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 278,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-127567·EUR 695 000€ 2 623/m²