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Freistehende Villa in Cómpeta

Freistehende Villa in Cómpeta - Main Photo
1 / 50
EDN-15888
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
256 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete freistehende Villa am Rande von Cómpeta vereint großzügiges Wohnen mit der typisch andalusischen Lebensqualität. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet durch seine erhöhte Lage einen unverbaubaren Blick über das Dorf bis hin zum Mittelmeer. Es ist die perfekte Wahl für Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen, ohne auf die Annehmlichkeiten eines lebendigen Dorfes verzichten zu wollen.

Die 256 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein separates Esszimmer. Die funktionale Küche und die praktischen Nebenräume wie Waschküche und Abstellraum unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die eigene Garage, die im Ortskern von Cómpeta einen hohen Mehrwert darstellt.

Der Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase: Mehrere Terrassen und Balkone bieten zu jeder Tageszeit den passenden Platz an der Sonne oder im Schatten. Das Highlight ist der Poolbereich mit gemauertem Grill, der ideal für gesellige Abende mit Freunden ist. Die solide Bauweise und die gepflegten Außenanlagen spiegeln die hohe Qualität dieser Immobilie in der Axarquía wider.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Plaza von Cómpeta mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre Rechtssicherheit und die stabile Wertentwicklung. Die Küste und die Strände von Nerja sind nur etwa 30 Autominuten entfernt, was die Villa auch für die Ferienvermietung äußerst attraktiv macht.

Flächen

Fläche:256 m²Grundstück:284 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:CómpetaViertel/Stadt:Cómpeta
Verkaufspreis

€ 419 000

Preis pro m²
€ 1 637 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 637 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 419 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 33 710
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 190
Gesamtsteuern & Gebühren€ 40 100
Gesamtkaufpreis€ 459 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 419 000
Anzahlung20% (€ 83 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 335 200
Monatliche Rate€ 1 678,09
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 593,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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