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Reihenhaus in Cómpeta

Reihenhaus in Cómpeta - Main Photo
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EDN-25670
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Juni 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
384 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses repräsentative Stadthaus in Cómpeta bietet auf einer bebauten Fläche von 384 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen der Axarquía. Die Immobilie verbindet mediterranen Charme mit deutscher Wertarbeit bei der technischen Ausstattung und ist ideal für Käufer, die Qualität und Renditepotenzial suchen.

Das Raumangebot umfasst 4 geräumige Doppelschlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Whirlpool-Bad und Ankleidezimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin geht fließend in die offene Küche über. Ein besonderes Highlight ist das 90 m² große Souterrain mit separatem Zugang, welches sich perfekt als Einliegerwohnung oder Hobbyraum eignet. Die 50 m² große Terrasse bietet einen unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Für höchsten Komfort sorgen die raumweise regelbare Fußbodenheizung sowie eine zentrale Klimaanlage. Zur Immobilie gehört zudem eine bereits vermietete Gewerbeeinheit, die monatliche Mieteinnahmen von ca. 350 € generiert. Ein Pool-Projekt befindet sich bereits in der Genehmigungsphase, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird.

In weniger als einer Stunde erreichen Sie den Flughafen Málaga sowie die Küstenorte. Cómpeta selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und vielfältiger Gastronomie, was dieses Haus zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz macht.

Flächen

Fläche:384 m²Terrasse:50 m²Grundstück:127 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}A

Merkmale

GartenTerrasse
Region:CómpetaViertel/Stadt:Cómpeta
Verkaufspreis

€ 445 000

Preis pro m²
€ 1 159 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 159 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 445 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 050
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 700
Gesamtkaufpreis€ 487 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 445 000
Anzahlung20% (€ 89 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 356 000
Monatliche Rate€ 1 782,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 940,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-25670·EUR 445 000€ 1 159/m²