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Reihenhaus in Cancelada

Reihenhaus in Cancelada - Main Photo
1 / 20
EDN-67070
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
122 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses vollständig renovierte Stadthaus in Cancelada verkörpert modernen Luxus in einer der begehrtesten Lagen von Estepona. Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, um einen Standard zu setzen, der höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Langlebigkeit gerecht wird. Die Immobilie besticht durch ihre hellen Räume und bietet zudem beeindruckende Hafenblicke, die eine exklusive Atmosphäre schaffen.

Mit einer Wohnfläche von 122 m² bietet das Haus drei großzügige Schlafzimmer und zwei modern gestaltete Badezimmer. Der Grundriss wurde optimiert, um eine fließende Verbindung zwischen dem Wohnbereich und der privaten Terrasse zu schaffen. Eine effiziente Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand und ist sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind.

Sicherheit wird in dieser Wohnanlage großgeschrieben. Ein modernes Alarmsystem und ein eingebauter Safe bieten optimalen Schutz für Ihr Eigentum. Das Haus ist Teil einer gepflegten Urbanisation, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die technische Ausstattung entspricht aktuellem deutschem Standard, was diese Immobilie besonders für Käufer attraktiv macht, die Wert auf Bauqualität und Transparenz legen.

Die Lage in Cancelada bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Supermärkten und erstklassigen Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Strände der Costa del Sol sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie renommierte Golfplätze. Für Investoren bietet dieses Objekt aufgrund der hohen Nachfrage in Estepona und der erstklassigen Lage eine attraktive Renditeperspektive und Wertstabilität.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:122 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

Garage
Region:CanceladaViertel/Stadt:Cancelada
Verkaufspreis

€ 550 000

Preis pro m²
€ 4 508 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 508 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 800
Gesamtkaufpreis€ 603 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 550 000
Anzahlung20% (€ 110 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 440 000
Monatliche Rate€ 2 202,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 342,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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