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Reihenhaus in Cancelada

Reihenhaus in Cancelada - Main Photo
1 / 20
EDN-76010
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Aug. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
167 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses moderne Stadthaus in Cancelada, Estepona, besticht durch zeitgenössische Architektur und eine erstklassige Bauqualität, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird. Dank der hervorragenden Ausrichtung genießen die Innenräume eine außergewöhnliche natürliche Belichtung. Es bietet die perfekte Kombination aus privatem Rückzugsort und der Nähe zu den exklusivsten Hotspots der Costa del Sol, was es zu einer wertstabilen Investition in Südspanien macht.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und zeichnet sich durch ein offenes Raumkonzept aus. Das großzügige Wohn- und Esszimmer geht nahtlos in die moderne, voll ausgestattete Küche über und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die drei Schlafzimmer sind mit großen Fensterfronten ausgestattet, wobei das Hauptschlafzimmer über ein En-Suite-Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Hochwertige Porzellanböden und eine effiziente Klimaanlage unterstreichen den luxuriösen Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist das private Solarium auf dem Dach, das atemberaubende Meerblicke und eine weite Sicht über die andalusische Landschaft bietet. Die technische Ausstattung umfasst zudem Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung sowie zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Abstellraum. Die Sicherheit wird durch die Lage in einer exklusiven Gated Community gewährleistet.

Der Komplex bietet seinen Bewohnern Annehmlichkeiten, die normalerweise nur in Luxushotels zu finden sind: ein beheiztes Hallenbad, einen Außenpool, ein Fitnessstudio und eine Sauna. Ein integrierter Coworking-Bereich und ein Café ermöglichen modernes Arbeiten in entspannter Atmosphäre. Die Lage zwischen Marbella und Estepona, in unmittelbarer Nähe zu Golfplätzen und dem Strand, sorgt für eine exzellente Vermietbarkeit und hohe Lebensqualität.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:167 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CanceladaViertel/Stadt:Cancelada
Verkaufspreis

€ 610 000

Originalpreis
€ 620 000
Preis pro m²
€ 3 653 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 653 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 610 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 50 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 100
Gesamtsteuern & Gebühren€ 59 800
Gesamtkaufpreis€ 669 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 610 000
Anzahlung20% (€ 122 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 488 000
Monatliche Rate€ 2 443,04
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 143,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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