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Doppelhaushälfte in Canillas de Aceituno

Doppelhaushälfte in Canillas de Aceituno - Main Photo
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EDN-13051
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
157 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie dieses vielseitige Reihenhaus im charmanten Dorf Canillas de Aceituno, das eine harmonische Mischung aus traditionellem Flair und praktischem Wohnkomfort bietet. Mit einer bebauten Fläche von 157 m² auf einem 71 m² großen Grundstück ist diese Immobilie ideal für all jene, die einen ruhigen spanischen Lebensstil suchen und gleichzeitig bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küste wünschen. Die anpassungsfähige Raumaufteilung macht es sowohl als Dauerwohnsitz als auch als einladenden Rückzugsort für Gäste perfekt, indem es ausreichend Platz und Privatsphäre in einer lebendigen Gemeinschaft im Herzen der Axarquía bietet.

Das Haupthaus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer, ergänzt durch eine funktionale Küche und ein helles Wohnzimmer, die einen zusammenhängenden Wohnbereich bilden. Von der Küche aus gelangt man auf eine reizvolle Terrasse, die sich hervorragend eignet, um das milde mediterrane Klima und Mahlzeiten im Freien zu genießen. Auf derselben Ebene befinden sich ein weiteres zweites Badezimmer und ein praktisches, unabhängiges Apartment mit eigenem Wohnzimmer und Schlafzimmer, das flexible Unterbringungsmöglichkeiten bietet – ideal für Familienbesuche, Freunde oder sogar als dedizierten Arbeitsbereich.

Dieses charmante Reihenhaus in Canillas de Aceituno profitiert von seiner soliden Bausubstanz und dem durchdachten Design, was ein angenehmes Wohngefühl gewährleistet. Die Immobilie ist durchweg mit Standardmerkmalen ausgestattet, die ihren Charakter bewahren und gleichzeitig wesentliche moderne Annehmlichkeiten für das tägliche Leben bieten. Die separaten Wohnbereiche erhöhen die Attraktivität und bieten echte Flexibilität, sei es für längere Familienaufenthalte oder potenzielle Mieteinnahmen, was den Wert der Investition unterstreicht.

Canillas de Aceituno ist bekannt für seine atemberaubende Natur, eingebettet in den Naturpark Sierra Tejeda, Almijara y Alhama, und bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Erkunden. Das Dorf selbst bietet lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und einen starken Gemeinschaftssinn. Während man das friedliche Dorfleben genießt, ist man dennoch in angemessener Fahrzeit zu den schönen Stränden der Costa del Sol und der größeren Stadt Málaga, was eine ausgezeichnete Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit bietet.

Flächen

Fläche:157 m²Grundstück:71 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House
Region:Canillas de AceitunoViertel/Stadt:Canillas de Aceituno
Verkaufspreis

€ 125 000

Preis pro m²
€ 796 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 796 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 125 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 10 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 13 450
Gesamtkaufpreis€ 138 450

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 125 000
Anzahlung20% (€ 25 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 100 000
Monatliche Rate€ 500,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 1 668,75 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-13051·EUR 125 000€ 796/m²