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Finca / Landhaus in Canillas de Aceituno

Finca / Landhaus in Canillas de Aceituno - Main Photo
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EDN-17994
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
120 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses beeindruckende Landhaus, ein klassisches Cortijo in Canillas de Aceituno, bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber des ländlichen Spaniens. Auf einem weitläufigen, 8.000 m² großen und vollständig eingezäunten Grundstück nahe Rubite gelegen, verbindet diese Immobilie landwirtschaftliches Potenzial mit Wohnkomfort inmitten der malerischen Hügellandschaft der Axarquía.

Das 120 m² große Wohnhaus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein einladendes Wohnzimmer mit traditionellem Kamin. Eine funktionale Küche sowie eine überdachte Terrasse bieten Raum für das tägliche Leben, während die integrierte Garage zusätzlichen Stauraum und Schutz für Fahrzeuge bietet. Die solide Bauweise und die Raumaufteilung sind ideal für eine dauerhafte Nutzung oder als Ferienwohnung.

Die Außenanlagen sind terrassenförmig angelegt und optimal genutzt: Im oberen Bereich befindet sich ein großzügiger Swimmingpool, ein Hühnerstall und ein Geräteschuppen. Der untere Teil des Anwesens ist perfekt für die Tierhaltung vorbereitet, mit eigenen Pferdeställen und einer ebenen Fläche für den Auslauf. Ein vielfältiger Bestand an Obstbäumen unterstreicht den autarken Charakter dieser Finca.

Die Lage ist hervorragend für Pendler und Urlauber gleichermaßen, da die Küste und ihre Strände in nur 15 Minuten erreichbar sind. Die Kombination aus absoluter Ruhe, Bergblick und der Nähe zur Infrastruktur von Canillas de Aceituno macht dieses Objekt zu einer wertstabilen Investition in einer der begehrtesten Regionen Südspaniens.

Flächen

Fläche:120 m²Grundstück:8000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Canillas de AceitunoViertel/Stadt:Canillas de Aceituno
Verkaufspreis

€ 420 000

Preis pro m²
€ 3 500 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 500 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 420 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 33 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 40 200
Gesamtkaufpreis€ 460 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 420 000
Anzahlung20% (€ 84 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 336 000
Monatliche Rate€ 1 682,1
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 606,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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