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Freistehende Villa in Canillas de Aceituno

Freistehende Villa in Canillas de Aceituno - Main Photo
1 / 43
EDN-25799
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Juni 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
273 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses beeindruckende Landhaus in Canillas de Aceituno bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität auf einem 9.000 m² großen Grundstück. Die erhöhte Lage ermöglicht einen atemberaubenden Panoramablick auf den See und die umliegende Berglandschaft der Axarquía. Es ist das perfekte Refugium für Naturliebhaber, die Ruhe und Weite suchen.

Mit einer Wohnfläche von 273 m² ist die Villa großzügig dimensioniert. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Räume sind lichtdurchflutet und so konzipiert, dass sie einen fließenden Übergang zwischen dem gemütlichen Innenbereich und der weitläufigen Außenanlage schaffen.

Nachhaltigkeit wird hier großgeschrieben: Die Immobilie ist mit effizienten Solarpaneelen ausgestattet, was die Betriebskosten deutlich senkt. Im Außenbereich lädt eine große Terrasse mit Grillplatz zu geselligen Abenden unter dem andalusischen Sternenhimmel ein. Das weitläufige Areal bietet zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Region um Canillas de Aceituno ist bekannt für ihre authentische Atmosphäre und die Nähe zum Naturpark Sierra de Tejeda. Die Infrastruktur ist hervorragend: Strände, Golfplätze und der Flughafen Malaga sind schnell erreichbar, sodass sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil eignet.

Flächen

Fläche:273 m²Grundstück:7885 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

Garten
Region:Canillas de AceitunoViertel/Stadt:Canillas de Aceituno
Verkaufspreis

€ 449 000

Preis pro m²
€ 1 645 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 645 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 449 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 100
Gesamtkaufpreis€ 492 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 449 000
Anzahlung20% (€ 89 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 359 200
Monatliche Rate€ 1 798,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 994,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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