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Finca / Landhaus in Canillas de Aceituno

Finca / Landhaus in Canillas de Aceituno - Main Photo
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EDN-59536
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Juli 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
240 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Landhaus (Finca-Cortijo) in Canillas de Aceituno vereint rustikalen Charme mit modernster Bautechnik. Auf einem weitläufigen Grundstück von 30.000 m² gelegen, bietet die Immobilie einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Stausee La Viñuela und die umliegenden Gebirgsketten. Es ist ein Ort der absoluten Ruhe, der dennoch eine hervorragende Anbindung an die Küsteninfrastruktur der Costa del Sol bietet.

Das 240 m² große Haus besticht durch sein unkonventionelles und exklusives Design. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet es ausreichend Platz für eine anspruchsvolle Familie. Besonders hervorzuheben ist die Bauqualität: Das Gebäude wurde auf einer bewehrten Bodenplatte mit Erdbebenschutzsystem errichtet, was für maximale Stabilität und Wertbeständigkeit sorgt. Die Räume sind lichtdurchflutet und unterstreichen den individuellen Charakter dieser Architektur.

Für landwirtschaftliche Projekte oder Selbstversorger ist die Finca bestens gerüstet. Ein legalisierter Brunnen, ein 85.000-Liter-Wassertank und über 500 produktive Mandelbäume bilden eine solide Basis. Dank der vorhandenen Erstbezugslizenz (LPO) ist die rechtliche Sicherheit für Käufer vollumfänglich gewährleistet, was bei Objekten in ländlichen Lagen ein entscheidender Vorteil ist.

In nur 25 Minuten erreichen Sie die Strände von Torre del Mar. Auch Golfplätze, Jachthäfen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Diese Immobilie in Canillas de Aceituno ist eine hervorragende Investition für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und ein Leben im Einklang mit der Natur legen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen.

Flächen

Fläche:240 m²Grundstück:30000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolGarten
Region:Canillas de AceitunoViertel/Stadt:Canillas de Aceituno
Verkaufspreis

€ 260 000

Preis pro m²
€ 1 083 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 083 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 260 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 20 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 25 600
Gesamtkaufpreis€ 285 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 260 000
Anzahlung20% (€ 52 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 208 000
Monatliche Rate€ 1 041,3
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 470,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-59536·EUR 260 000€ 1 083/m²