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Freistehende Villa in Canillas de Albaida

Freistehende Villa in Canillas de Albaida - Main Photo
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EDN-16043
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
229 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante freistehende Villa in Canillas de Albaida bietet eine seltene Kombination aus traditionellem andalusischem Charme und moderner Bauqualität. Auf einer bebauten Fläche von 229 m² erstreckt sich dieses dreistöckige Anwesen in einer erhöhten Position, die beeindruckende Panorama-Aussichten auf die Berge und das Mittelmeer garantiert. Das Haus ist ideal für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, solide Bauweise und ein authentisches Lebensgefühl abseits des Massentourismus legen.

Die Innenraumgestaltung überzeugt durch helle, offene Räume. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die Master-Suite im Obergeschoss verfügt über ein Ankleidezimmer und eine private Terrasse, während die weiteren Schlafzimmer mit Juliet-Balkonen ausgestattet sind. Ein zusätzliches Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Poolbereich bietet Flexibilität für Gäste oder als barrierearme Wohnoption, ergänzt durch eine hochwertig ausgestattete moderne Küche.

Der Außenbereich ist perfekt auf den mediterranen Lebensstil zugeschnitten. Ein privater Pool bildet den Mittelpunkt des pflegeleichten Gartens, ergänzt durch eine voll ausgestattete Sommerküche mit Barbecue-Bereich unter einer überdachten Veranda. Zu den technischen Highlights zählen die Zentralheizung und die Integration in eine geschlossene Wohnanlage, was Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Ein privater Parkplatz sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Die Lage in Canillas de Albaida ist ein Paradies für Naturliebhaber, direkt am Rande des Naturparks Sierra de Tejeda gelegen. Lokale Annehmlichkeiten wie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Strände der Costa del Sol liegen nur 30 Autominuten entfernt, und der Flughafen Málaga ist in etwa 60 Minuten erreichbar. Diese Villa stellt eine werthaltige Investition in eine erstklassige Immobilie dar, die sowohl als Dauerwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil überzeugt.

Flächen

Fläche:229 m²Grundstück:289 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Canillas de AlbaidaViertel/Stadt:Canillas de Albaida
Verkaufspreis

€ 437 000

Preis pro m²
€ 1 908 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 908 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 437 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 35 330
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 370
Gesamtsteuern & Gebühren€ 41 900
Gesamtkaufpreis€ 478 900

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 437 000
Anzahlung20% (€ 87 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 349 600
Monatliche Rate€ 1 750,18
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 833,93 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-16043·EUR 437 000€ 1 908/m²