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Freistehende Villa in Canillas de Albaida

Freistehende Villa in Canillas de Albaida - Main Photo
1 / 54
EDN-17012
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
331 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese charaktervolle freistehende Villa in Canillas de Albaida bietet eine seltene Gelegenheit, das authentische Andalusien in der begehrten Region Axarquía zu erleben. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 8.750 m² gelegen, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage mit Panoramablick auf die Sierra de Tejeda und das Mittelmeer. Nur 5 Autominuten entfernt liegen die lebendigen Dörfer Cómpeta und Canillas de Albaida, die für ihre exzellente Gastronomie und den Zugang zum Naturpark bekannt sind.

Die Architektur des Hauses besticht durch hochwertige Materialien wie maßgefertigte andalusische Holztüren und rustikale Deckenbalken. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche und einem imposanten Kamin. Ein Schlafzimmer, das derzeit als Spielzimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Die großen Glastüren führen direkt auf die seitliche Terrasse und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume fließen.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere gemütliche Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein großes Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Highlight dieser Etage ist die weitläufige Terrasse, die vom Flur aus zugänglich ist und den perfekten Ort bietet, um die Sonnenuntergänge über der Küste zu genießen. Technisch ist das Haus mit Zentralheizung und Klimaanlage bestens ausgestattet, was einen hohen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit garantiert.

Der Außenbereich bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Neben dem Haupthaus befindet sich ein 29 m² großes Holzhaus, das ideal als Gästehaus oder Atelier genutzt werden kann. Das weitläufige, eingezäunte Gelände verfügt über einen eigenen Brunnen und ein Wasserdepot von 20.000 Litern. Die Vorbereitungen für den Bau eines privaten Pools sind bereits abgeschlossen, sodass Sie die Anlage nach Ihren Wünschen fertigstellen können, um diese Immobilie in ein wahres Paradies zu verwandeln.

Flächen

Fläche:331 m²Grundstück:8750 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Canillas de AlbaidaViertel/Stadt:Canillas de Albaida
Verkaufspreis

€ 650 000

Originalpreis
€ 995 000
Preis pro m²
€ 1 964 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 964 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 800
Gesamtkaufpreis€ 713 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 650 000
Anzahlung20% (€ 130 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 520 000
Monatliche Rate€ 2 603,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 677,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-17012·EUR 650 000€ 1 964/m²