EDENOVO

Reihenhaus in Casarabonela

Reihenhaus in Casarabonela - Main Photo
1 / 68
EDN-13477
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
7Schlafzimmer
1Badezimmer
535 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Haus im bezaubernden Dorf Casarabonela zu erwerben. Dieses geräumige Stadthaus mit 7 Schlafzimmern, einer Wohnfläche von 535 m² auf einem 190 m² großen Grundstück, ist eine seltene Offerte für jene, die ein authentisches andalusisches Erlebnis suchen. Es ist ideal für ein charmantes B&B-Geschäft oder eine großzügige Familienresidenz und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, modernen Komfort zu integrieren, während der tiefe historische Charakter erhalten bleibt. Die zentrale Lage in Casarabonela ermöglicht sofortigen Zugang zur ruhigen, malerischen Schönheit der Sierra de las Nieves, einem UNESCO-Biosphärenreservat, und verspricht einen Lebensstil, der reich an Kultur und Natur ist.

Beim Betreten dieses beeindruckenden dreistöckigen Stadthauses mit doppelter Fassade wird man sofort von seinem außergewöhnlich großzügigen Grundriss beeindruckt. Große andalusische Holztüren führen in eine prächtige Eingangshalle mit hohen Gewölbedecken, die eine Atmosphäre historischer Eleganz schafft. Ein zweites Paar Holztüren mit dekorativem Eisenwerk führt in den Hauptflur, wo eine elegante, geschwungene Treppe mit traditionellen Fliesen zu den oberen Stockwerken führt. Rechts befindet sich ein formelles Wohnzimmer mit einem prächtigen originalen Kamin und kunstvollen Stuckverzierungen, das in ein zweites Empfangszimmer übergeht, welches sich zu einem privaten Innenhof öffnet. Ein drittes angrenzendes Zimmer hat ebenfalls Zugang zum Hof, wodurch ein vielseitiger Fluss entsteht, der sich ideal für Unterhaltung oder Gästebewirtung eignet. Links vom Flur befinden sich zwei weitere Räume, die perfekt für ein Arbeitszimmer, eine Bibliothek oder zusätzliche Wohnbereiche umgewandelt werden können.

Im ersten Stock befinden sich mehrere Schlafzimmer, einige davon mit Zugang zu einer erhöhten Terrasse, die einen wahrhaft romantischen, altmodischen Charme versprüht. Im obersten Stockwerk bietet ein großer Dachboden eine leere Leinwand – ideal für die Gestaltung eines Ateliers, eines zusätzlichen Schlafzimmers oder eines privaten Rückzugsortes. Dieses Stadthaus in Casarabonela ist reich an wunderschönen Originalmerkmalen, darunter atemberaubende traditionelle Keramiken, aufwendige Eisenarbeiten und ein privater Innenhof mit gewölbten, schattigen Sitzbereichen, perfekt für entspannte Momente. Ein einzigartiger Weinkeller (Bodega) mit separatem Zugang trägt zu seinem Reiz bei, ebenso wie ein neu installiertes Dach, das die strukturelle Integrität gewährleistet. Die Legende besagt sogar, dass Napoleons Bruder und Cervantes einst in diesem Anwesen verweilten, was seine geschichtsträchtige Vergangenheit unterstreicht.

Obwohl Casarabonela eine ruhige Dorfumgebung bietet, gewährleistet es bequemen Zugang zu wesentlichen Annehmlichkeiten und der weiteren Costa del Sol. Die lebhaften Küstenstädte und ihre unberührten Strände sind leicht erreichbar und bieten eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstenleben. Der Flughafen Málaga ist eine angenehme Autofahrt entfernt und erleichtert internationale Reisen. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen, während Familien von lokalen Schulen und Gemeinschaftseinrichtungen profitieren. Der fußläufige Zugang durch das Dorf ermöglicht ein intensives lokales Erlebnis, wobei charmante Dorfblicke das Haus umgeben und seinen zeitlosen Reiz verstärken. Dies macht es zu einer attraktiven Wertanlage für anspruchsvolle Käufer.

Flächen

Fläche:535 m²Grundstück:190 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse
Region:CasarabonelaViertel/Stadt:Casarabonela
Verkaufspreis

€ 495 000

Originalpreis
€ 595 000
Preis pro m²
€ 925 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 925 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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