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Doppelhaushälfte in Coín

Doppelhaushälfte in Coín - Main Photo
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EDN-10869
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
180 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Landhaus in Coín bietet eine seltene Gelegenheit, das ursprüngliche Andalusien auf einem weitläufigen Grundstück von 8.000 m² zu erleben. In einer erhöhten Position gelegen, genießt das Anwesen einen weiten Blick über den Fluss und die umliegende Berglandschaft. Es ist der perfekte Rückzugsort für Naturliebhaber, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zu einer lebendigen Stadt schätzen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 180 m², verteilt auf zwei Etagen. Die traditionelle Küche mit offenem Kamin bildet das rustikale Zentrum des Hauses. Insgesamt bietet das Objekt vier Schlafzimmer und ein großes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung, insbesondere im schattigen Innenhof, der zu einer privaten Wohlfühloase umgebaut werden kann. Alte Lagerräume und Nebengebäude unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie.

Die Außenanlagen umfassen großzügige Terrassenflächen und viel Platz für Gartenbau oder Tierhaltung. Der Zugang erfolgt über eine Kombination aus betonierter Straße und Feldweg, was die ländliche Abgeschiedenheit garantiert. Die Fahrtzeit in das Zentrum von Coín beträgt etwa 15 Minuten, wo Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte finden.

Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf Authentizität und viel Eigenland legen. Ob als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz im Grünen – die Kombination aus traditioneller Bausubstanz und der beeindruckenden Landschaft des Guadalhorce-Tals macht dieses Objekt zu einem soliden Investment.

Flächen

Fläche:180 m²Grundstück:8000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarage
Region:CoínViertel/Stadt:Coín
Verkaufspreis

€ 345 000

Preis pro m²
€ 1 917 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 917 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 345 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 27 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 33 250
Gesamtkaufpreis€ 378 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 345 000
Anzahlung20% (€ 69 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 276 000
Monatliche Rate€ 1 381,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 605,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-10869·EUR 345 000€ 1 917/m²