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Reihenhaus in Coín

Reihenhaus in Coín - Main Photo
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EDN-12154
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
164 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Inmitten der charmanten Altstadt von Coín gelegen, präsentiert sich dieses kernsanierte Stadthaus als ein Juwel zeitgenössischer Architektur. Die Immobilie verbindet auf elegante Weise den Komfort eines modernen Neubaus mit der begehrten Lage im Stadtzentrum, wo alle Geschäfte, Bars und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Renovierung wurde mit höchstem Anspruch an Ästhetik und Lichtführung durchgeführt, wodurch ein helles und einladendes Wohnambiente entstanden ist, das in dieser zentralen Lage seinesgleichen sucht.

Das Haus erstreckt sich über drei lichtdurchflutete Etagen und beeindruckt durch ein offenes Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist das maßgeschneiderte Lichtdesign, das sich durch das gesamte Gebäude zieht und die Räume mit natürlicher Helligkeit flutet. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der in eine hochmoderne offene Küche mit Kochinsel übergeht. Zwei separate Treppenaufgänge verleihen dem Grundriss eine besondere Dynamik und Flexibilität, während ein zusätzlicher Loungebereich idealen Raum für Gäste oder ruhige Stunden bietet.

Mit drei stilvollen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad en-suite verfügen, bietet das Haus ein Maximum an Privatsphäre. Das Hauptschlafzimmer besticht durch ein separates Ankleidezimmer und eine luxuriöse Badewanne, während die anderen Suiten mit modernen begehbaren Duschen ausgestattet sind. Eine vollintegrierte Klimaanlage und ein modernes Alarmsystem gehören ebenso zur Ausstattung wie hochwertige Bodenbeläge und Armaturen, die den exklusiven Charakter dieses Stadthauses in Coín unterstreichen.

Die 34 m² große Dachterrasse bildet den krönenden Abschluss und bietet einen privaten Rückzugsort für Sonnenbäder und gemütliche Abende im Freien. Die Lage ist ideal für Pendler und Urlauber gleichermaßen: Marbella und die Strände der Costa del Sol sind in etwa 25 Minuten erreichbar, der Flughafen Málaga liegt ebenfalls in komfortabler Nähe. Ob als privater Wohnsitz oder als Investment für ein Boutique-Gästehaus – dieses Objekt in Coín ist eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt.

Flächen

Fläche:164 m²Terrasse:34 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

Terrasse
Region:CoínViertel/Stadt:Coín
Verkaufspreis

€ 310 000

Originalpreis
€ 329 000
Preis pro m²
€ 1 890 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 890 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 310 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 24 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 100
Gesamtsteuern & Gebühren€ 30 100
Gesamtkaufpreis€ 340 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 310 000
Anzahlung20% (€ 62 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 248 000
Monatliche Rate€ 1 241,55
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 138,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-12154·EUR 310 000€ 1 890/m²