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Reihenhaus in Coín

Reihenhaus in Coín - Main Photo
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EDN-24551
Zum Verkauf
Im Angebot seit 19. Mai 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
214 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses beeindruckende Stadthaus im Zentrum von Coín vereint traditionellen andalusischen Charme mit einem Raumangebot, das in dieser Lage selten zu finden ist. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, erreichen Sie in wenigen Gehminuten den lebhaften Marktplatz, Schulen und erstklassige Restaurants. Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen privater Rückzugsmöglichkeit und der unmittelbaren Nähe zum urbanen Leben einer der authentischsten Städte der Provinz Málaga.

Mit einer bebauten Fläche von 214 m² bietet das Haus viel Platz für eine große Familie oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Das Erdgeschoss besticht durch ein einladendes Entree, ein großzügiges Hauptwohnzimmer und ein separates zweites Wohnzimmer, das flexibel als Esszimmer oder Bibliothek genutzt werden kann. Die voll ausgestattete Küche grenzt an einen privaten Innenhof, der nicht nur für viel Licht sorgt, sondern auch ein idyllischer Ort für Mahlzeiten im Freien ist.

Im ersten Stock befinden sich drei helle Doppelschlafzimmer, von denen zwei über charmante Juliette-Balkone verfügen. Das Familienbadezimmer auf dieser Ebene ist außergewöhnlich groß und mit Doppelwaschbecken sowie einer markanten runden Badewanne ausgestattet. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein viertes Schlafzimmer und einen großen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet – ein praktisches Detail, das dieses Haus von typischen Dorfhäusern abhebt.

Das Highlight ist zweifellos die 22 m² große Dachterrasse. Sie bietet einen weiten Blick über die Dächer von Coín bis hin zu den Bergen und lädt das ganze Jahr über zum Sonnenbaden ein. Die solide Bauweise und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einer sicheren Investition in einer Region, die bei europäischen Käufern aufgrund ihrer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zum Flughafen Málaga immer beliebter wird.

Flächen

Fläche:214 m²Terrasse:22 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

Terrasse
Region:CoínViertel/Stadt:Coín
Verkaufspreis

€ 325 000

Preis pro m²
€ 1 519 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 519 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 325 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 26 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 450
Gesamtkaufpreis€ 356 450

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 325 000
Anzahlung20% (€ 65 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 260 000
Monatliche Rate€ 1 301,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 338,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-24551·EUR 325 000€ 1 519/m²