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Finca / Landhaus in Coín

Finca / Landhaus in Coín - Main Photo
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EDN-124210
Zum Verkauf
Im Angebot seit 2. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Landhaus in Coín bietet durch seine leistungsstarke Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher eine außergewöhnliche energetische Unabhängigkeit. Das Anwesen erstreckt sich über ein ca. 4.620 m² großes, überwiegend flaches Grundstück, was in dieser malerischen Hügellandschaft eine seltene Nutzbarkeit der gesamten Außenfläche ermöglicht.

Das 100 m² große Wohnhaus besticht durch einen 32 m² großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite und einen begehbaren Ankleideraum. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Home-Office. Die markanten Holzdecken verleihen den Räumen eine warme, authentische Atmosphäre.

Zur Ausstattung gehören Climalit-Doppelverglasung, Parkettböden und drei Klimaanlagen für ganzjährigen Komfort. Ein Kamin sorgt an kühleren Abenden für Gemütlichkeit. Im Außenbereich laden eine 25 m² große überdachte Terrasse und ein 8x3 Meter großer Privatpool zum Entspannen ein. Ein 12.000-Liter-Wassertank sichert die Versorgung zusätzlich zum Stadtwasser ab.

Die Finca ist über eine komplett asphaltierte Straße erreichbar und liegt in einem gesicherten Bereich nur 5 Minuten vom Stadtzentrum Coín entfernt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, Panoramablick und der Nähe zur Infrastruktur der Costa del Sol macht dieses Cortijo zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz.

Flächen

Fläche:100 m²Terrasse:25 m²Grundstück:4620 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CoínViertel/Stadt:Coín
Verkaufspreis

€ 450 000

Preis pro m²
€ 4 500 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 500 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-124210·EUR 450 000€ 4 500/m²