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Doppelhaushälfte in Comares

Doppelhaushälfte in Comares - Main Photo
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EDN-14787
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
112 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Doppelhaus in Comares bietet eine seltene Gelegenheit, traditionelle andalusische Lebensart mit großzügigem Außenbereich zu verbinden. Gelegen in den sanften Hügeln der Axarquía, besticht diese Immobilie durch ihre Authentizität und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf einem eigenen Grundstück. Ein ideales Objekt für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und ländliche Idylle legen.

Die Wohnfläche von 112 m² verteilt sich auf vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin. Die Küche ist komplett ausgestattet und ein zusätzlicher Raum bietet Platz für ein Büro oder ein weiteres Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft bietet und zum Entspannen einlädt.

Das 306 m² große Grundstück ist ein Paradies für Selbstversorger: Neben Obstbäumen und einem Hühnerstall gibt es einen gemauerten Grillbereich für gesellige Abende. Ein massives separates Nebengebäude bietet Potenzial für den Ausbau zu einem Gäste-Apartment oder einer Werkstatt. Die Bauqualität und der gepflegte Zustand des Außenbereichs spiegeln die solide Substanz dieses Hauses in Comares wider.

Comares verfügt über eine gute lokale Infrastruktur und ist bekannt für seine historische Bedeutung. Der Flughafen Málaga ist in etwa 50 Minuten erreichbar, während die Strände der Costa del Sol und erstklassige Golfplätze nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Diese Immobilie vereint Ruhe mit der Nähe zu den wichtigsten Zentren der Region.

Flächen

Fläche:112 m²Grundstück:306 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

Garten
Region:ComaresViertel/Stadt:Comares
Verkaufspreis

€ 170 000

Preis pro m²
€ 1 518 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 518 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 170 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 13 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 17 500
Gesamtkaufpreis€ 187 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 170 000
Anzahlung20% (€ 34 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 136 000
Monatliche Rate€ 680,85
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 269,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-14787·EUR 170 000€ 1 518/m²