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Doppelhaushälfte in Comares

Doppelhaushälfte in Comares - Main Photo
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EDN-17618
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
1Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Doppelhaus in Comares bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker und Individualisten, die ein authentisches Renovierungsprojekt in der Axarquía suchen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 4.588 m² gelegen, vereint diese Immobilie ländliche Idylle mit einer guten Anbindung. Es ist der ideale Ort für Käufer, die Wert auf viel Platz im Freien und die Möglichkeit zur Selbstverwirklichung legen, ohne dabei völlig isoliert zu leben.

Das Haus mit einer Wohnfläche von 145 m² besteht ursprünglich aus zwei Einheiten, die miteinander verbunden wurden. Die Decken wurden bereits fachgerecht erneuert, was eine solide Basis für den weiteren Ausbau bietet. Im Erdgeschoss lässt sich eine großzügige offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse realisieren. Mit insgesamt 4 Schlafzimmern bietet das Objekt genug Raum für eine große Familie oder die Einrichtung eines separaten Gäste-Studios mit eigenem Eingang.

Im Außenbereich besticht das Anwesen durch einen Garten mit Baumbestand sowie ein zusätzliches, ca. 4.000 m² großes Grundstück. Die Zufahrt bietet ausreichend Platz für den Bau eines Carports. Obwohl das Haus an zwei weitere Gebäude angrenzt, ermöglicht seine Positionierung eine klare Abgrenzung, um maximale Privatsphäre zu genießen. Die große Grundstücksfläche ist ein seltenes Merkmal in dieser Preisklasse und bietet Potenzial für Gartenbau oder Tierhaltung.

Comares, eines der berühmten weißen Dörfer Andalusiens, ist für seine historische Architektur und spektakuläre Lage bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden. Die Küste und die Strände von Torre del Mar sind in etwa 40 Minuten erreichbar. Diese Immobilie ist eine wertstabile Investition in Lebensqualität und bietet enormes Steigerungspotenzial durch eine hochwertige Sanierung.

Flächen

Fläche:145 m²Grundstück:4588 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

Garten
Region:ComaresViertel/Stadt:Comares
Verkaufspreis

€ 135 000

Originalpreis
€ 140 000
Preis pro m²
€ 931 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 931 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 135 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 10 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 14 350
Gesamtkaufpreis€ 149 350

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 135 000
Anzahlung20% (€ 27 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 108 000
Monatliche Rate€ 540,67
Erforderliches Monatseinkommen€ 1 802,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-17618·EUR 135 000€ 931/m²