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Finca / Landhaus in Cortes de la Frontera

Finca / Landhaus in Cortes de la Frontera - Main Photo
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EDN-17255
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
198 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses historische Landhaus (Finca - Cortijo) in Cortes de la Frontera bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten, die das ursprüngliche Spanien suchen. Direkt am Nationalpark Los Alcornocales gelegen, besticht das Anwesen durch seine absolute Alleinlage und Ruhe. Das ursprünglich um 1900 errichtete Gebäude wurde in den letzten 15 Jahren aufwendig renoviert und verbindet heute rustikales Ambiente mit moderner Technik.

Die Wohnfläche von 198 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der gemütliche Wohn-Essbereich mit Kamin, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad. Ein zusätzliches Schlafzimmer mit separatem Zugang eignet sich hervorragend als Gästezimmer. Auf der 30 m² großen Terrasse lässt sich die unberührte Natur in vollen Zügen genießen.

Besonders hervorzuheben ist die vollständige energetische Autarkie des Anwesens. Eine Kombination aus Photovoltaik, Windkraft und modernen Batterien stellt die Stromversorgung sicher, während ein eigener Brunnen die Wasserversorgung garantiert. Trotz der Abgeschiedenheit ist schnelles Internet vorhanden. Die Immobilie steht auf einem 2.450 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück, das viel Raum für Gartenbau oder Tierhaltung bietet.

Die Erreichbarkeit ist durch die Lage in der Natur nur mit einem Allradfahrzeug (4x4) gegeben, wobei das nächste Dorf etwa 20 Fahrminuten entfernt liegt. Dies garantiert eine unvergleichliche Privatsphäre ohne Durchgangsverkehr. Wer ein nachhaltiges Refugium abseits des Massentourismus sucht, findet hier sein ideales Domizil.

Flächen

Fläche:198 m²Terrasse:30 m²Grundstück:2450 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Cortes de la FronteraViertel/Stadt:Cortes de la Frontera
Verkaufspreis

€ 350 000

Preis pro m²
€ 1 768 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 768 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 350 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 28 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 33 700
Gesamtkaufpreis€ 383 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 350 000
Anzahlung20% (€ 70 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 280 000
Monatliche Rate€ 1 401,75
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 672,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-17255·EUR 350 000€ 1 768/m²