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Finca / Landhaus in Cortes de la Frontera

Finca / Landhaus in Cortes de la Frontera - Main Photo
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EDN-17881
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
246 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese prächtige Finca in Cortes de la Frontera ist ein wahres Juwel für Liebhaber des ländlichen Spaniens, die keine Kompromisse bei Qualität und Komfort eingehen möchten. Auf einem weitläufigen Grundstück von 12.100 m² gelegen, bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf zwei Naturparks. Die solide Bauweise und der erstklassige Pflegezustand machen dieses Haus zu einer sicheren Investition in einer der schönsten Regionen Andalusiens.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 246 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich sowie eine moderne Zentralheizung und Klimaanlage garantieren ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die großen Fensterfronten und Terrassen lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenraum verschwimmen und bieten einen herrlichen Blick in das Tal.

Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Ausstattung für Pferdeliebhaber: Die Finca verfügt über eigene Ställe für 10 Pferde und ausreichend Auslaufflächen. Ein großer Pool und ein professionell ausgestatteter Grillbereich laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob als privater Rückzugsort oder als Basis für ein Reiterdomizil – die Möglichkeiten auf diesem Anwesen sind nahezu unbegrenzt.

Cortes de la Frontera ist ein charmantes Dorf, das trotz seiner Ruhe eine gute Anbindung an die Küste und die umliegenden Städte bietet. Die Kombination aus technischer Effizienz, wie Klimatisierung und Heizsystemen, und der idyllischen Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz für anspruchsvolle Käufer aus dem deutschsprachigen Raum.

Flächen

Fläche:246 m²Grundstück:12100 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Cortes de la FronteraViertel/Stadt:Cortes de la Frontera
Verkaufspreis

€ 995 000

Preis pro m²
€ 4 045 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 045 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 88 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 101 250
Gesamtkaufpreis€ 1 096 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 995 000
Anzahlung20% (€ 199 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 796 000
Monatliche Rate€ 3 984,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 283,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-17881·EUR 995 000€ 4 045/m²