EDENOVO

Be Seven

Be Seven - Main Photo
1 / 34
EDN-21369
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
396 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der begehrten Lage von Cortijo Blanco entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit sieben Villen, das höchste Ansprüche an Architektur und Lebensqualität erfüllt. In einer gesicherten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, kombiniert dieses Anwesen absolute Privatsphäre mit der Nähe zum Strand und dem mondänen Puerto Banús. Das Design besticht durch eine harmonische Verbindung von zeitgenössischer Ästhetik und erstklassigen Materialien, die ein luxuriöses und zugleich behagliches Ambiente schaffen.

Die Raumaufteilung der 396 m² großen Villa ist perfekt durchdacht. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen eleganten doppelseitigen Kamin getrennt wird. Die hochwertige Bulthaup-Küche ist mit modernsten Siemens-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befindet sich das luxuriöse Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite-Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Das Untergeschoss bietet Platz für ein Gästezimmer, eine Waschküche und einen vielseitig nutzbaren Mehrzweckraum, während alle Etagen bequem per Aufzug erreichbar sind.

Technisch setzt diese Immobilie Maßstäbe: Eine exklusive Kooperation mit Bang & Olufsen garantiert ein erstklassiges Bild- und Tonerlebnis. Die Ausstattung umfasst zudem eine Lutron-Hausautomation, Fußbodenheizung im gesamten Haus und eine effiziente Aerothermie-Anlage. Der Außenbereich ist eine wahre Oase mit privatem Pool, Wasserfall und Poolbar. Ein besonderes Highlight ist das Solarium auf dem Dach, das über einen zweiten Pool und einen Grillplatz verfügt und atemberaubende Panoramablicke auf das Meer und die Golfplätze bietet.

Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und ein modernes Zugangssystem. Die Lage in Cortijo Blanco bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Ein Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Diese Villa ist nicht nur ein exquisites Zuhause, sondern aufgrund der hohen Bauqualität und der Lage eine wertstabile Investition in den spanischen Immobilienmarkt.

Flächen

Fläche:396 m²Terrasse:240 m²Grundstück:815 m²

Allgemein

Typ:Haus / New Development

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Cortijo BlancoViertel/Stadt:Cortijo Blanco
Verkaufspreis

€ 4 290 000

Preis pro m²
€ 10 833 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 10 833 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 290 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 418 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 42 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 464 400
Gesamtkaufpreis€ 4 754 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 290 000
Anzahlung20% (€ 858 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 432 000
Monatliche Rate€ 17 181,4
Erforderliches Monatseinkommen€ 57 271,34 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-21369·EUR 4 290 000€ 10 833/m²