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Freistehende Villa in Costabella

Freistehende Villa in Costabella - Main Photo
1 / 64
EDN-18098
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
4Badezimmer
436 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese zeitgenössische freistehende Villa in erster Strandlinie von Costabella bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Direkt an den Dünen von Marbella Ost gelegen, besticht die Immobilie durch ihren unverbaubaren Meerblick und den exklusiven Zugang zum Sandstrand direkt vom eigenen Garten aus.

Auf einer bebauten Fläche von 436 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche bildet das Herzstück des Hauses und geht nahtlos in die Terrasse mit beheizbarem Pool über. Ein interner Aufzug verbindet alle Etagen, vom Untergeschoss mit Fitnessraum und Sauna bis hin zu den oberen Schlafebenen.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Fußbodenheizung in allen Räumen, zentrale Klimaanlage, ein Sonos-Soundsystem und eine hochmoderne Alarmanlage sorgen für höchsten Komfort und Sicherheit. Die Verwendung hochwertiger Materialien unterstreicht den luxuriösen Charakter dieser Immobilie an der Costa del Sol.

Die Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe suchen, aber nicht auf die Nähe zu Marbella und Puerto Banus verzichten möchten. Erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und exklusive Strandrestaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Villa auch zu einem hervorragenden Renditeobjekt macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:436 m²Terrasse:70 m²Grundstück:750 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CostabellaViertel/Stadt:Costabella
Verkaufspreis

€ 6 500 000

Preis pro m²
€ 14 908 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 14 908 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 6 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 639 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 65 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 707 500
Gesamtkaufpreis€ 7 207 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 6 500 000
Anzahlung20% (€ 1 300 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 5 200 000
Monatliche Rate€ 26 032,43
Erforderliches Monatseinkommen€ 86 774,75 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18098·EUR 6 500 000€ 14 908/m²