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Freistehende Villa in El Madroñal

Freistehende Villa in El Madroñal - Main Photo
1 / 45
EDN-16959
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
757 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in El Madroñal thront auf der höchsten Erhebung dieser exklusiven Gated Community und bietet einen Panoramablick, der von der Küste Marbellas bis nach Estepona reicht. Auf einem Doppelgrundstück von 2283 m² gelegen, besticht das Anwesen durch absolute Privatsphäre und eine Architektur, die mediterrane Wärme mit modernen, fast maritimen Elementen verbindet. Die großzügigen Terrassen mit Relings aus poliertem Edelstahl vermitteln das Gefühl, auf einem Luxusschiff über dem Mittelmeer zu schweben.

Der Innenbereich der 757 m² großen Villa ist auf zwei Etagen plus Untergeschoss verteilt. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Zentrum des Hauses und geht nahtlos in die Designerküche mit Gaggenau-Geräten über. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, darunter eine luxuriöse Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank, und separaten Unterkünften für Personal oder Gäste, bietet dieses Haus ausreichend Platz für höchste Ansprüche. Marmorböden und bodentiefe Fenster unterstreichen das helle und luftige Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Salzwasser-Pool mit Kaskade, der als Hybrid-Pool sowohl einen Innen- als auch einen Außenbereich besitzt. Für Entspannung sorgen zudem ein privates Fitnessstudio, eine Sauna und ein Dampfbad. Technisch ist die Villa auf dem neuesten Stand: Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solarpaneele, ein zentrales Staubsaugersystem und ein integriertes Soundsystem gehören zur Standardausstattung dieser Immobilie.

Die Lage kombiniert idyllische Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Das malerische Dorf La Heredia mit seinen Cafés und Feinkostläden ist bequem zu Fuß erreichbar. Dank der 24-Stunden-Sicherheit und der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen ist diese Villa ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und einen repräsentativen Lebensstil an der Costa del Sol legen.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:757 m²Terrasse:227 m²Grundstück:2283 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El MadroñalViertel/Stadt:El Madroñal
Verkaufspreis

€ 4 600 000

Preis pro m²
€ 6 077 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 077 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 699 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
81 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 4 250 000
Typischer Angebotspreis
€ 2 995 000 – 5 250 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 4 600 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 449 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 46 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 498 500
Gesamtkaufpreis€ 5 098 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 4 600 000
Anzahlung20% (€ 920 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 3 680 000
Monatliche Rate€ 18 422,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 61 409,82 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16959·EUR 4 600 000€ 6 077/m²