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Freistehende Villa in El Madroñal

Freistehende Villa in El Madroñal - Main Photo
1 / 50
EDN-22620
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Apr. 2026
5Schlafzimmer
5Badezimmer
573 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In den exklusiven Hügeln von Benahavís gelegen, verkörpert diese freistehende Villa in El Madroñal den Inbegriff von Privatsphäre und moderner Eleganz. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.616 m² bietet dieses Anwesen eine unvergleichliche Ruhe, umgeben von der natürlichen Schönheit der Korkeichenwälder. Die Architektur, entworfen von einem renommierten Architekten, nutzt die Südost-Ausrichtung optimal aus und bietet panoramische Ausblicke auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft der Costa del Sol.

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer bebauten Fläche von 573 m². Jedes der fünf luxuriösen Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en Suite, was maximale Privatsphäre für Familie und Gäste garantiert. Ein besonderes Highlight ist das separate Gästeapartment, das in puncto Qualität und Design der Hauptvilla in nichts nachsteht. Die offene Küche ist mit hochwertigsten Gaggenau-Geräten ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses, das nahtlos in die eleganten Wohnbereiche übergeht.

Moderne Technik wird hier großgeschrieben: Elektrische Rollläden, ein hochmodernes Alarmsystem und eine automatische Bewässerungsanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die 78 m² großen Terrassen und der private Pool laden dazu ein, das milde Klima ganzjährig zu genießen. Das Interieur ist vollständig und stilvoll möbliert, wobei jeder Raum eine perfekte Balance zwischen zeitgenössischem Luxus und behaglicher Atmosphäre widerspiegelt.

Die Lage in El Madroñal bietet höchste Sicherheitsstandards durch einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und doppelt gesicherte Zugänge. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Restaurants wie La Casita sowie der berühmte Los Arqueros Golf & Country Club. Für Familien ist die Nähe zu internationalen Schulen wie dem Aloha College ein entscheidender Vorteil. Dank der guten Anbindung an die AP-7 sind Marbella und Estepona schnell erreichbar, was die Villa zu einer erstklassigen Investition in einer der wertstabilsten Lagen Südspaniens macht.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:573 m²Terrasse:78 m²Grundstück:2616 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El MadroñalViertel/Stadt:El Madroñal
Verkaufspreis

€ 5 450 000

Originalpreis
€ 6 495 000
Preis pro m²
€ 9 511 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 511 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 699 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
81 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 4 250 000
Typischer Angebotspreis
€ 2 995 000 – 5 250 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 534 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 54 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 592 000
Gesamtkaufpreis€ 6 042 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 450 000
Anzahlung20% (€ 1 090 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 360 000
Monatliche Rate€ 21 827,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 72 757,29 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-22620·EUR 5 450 000€ 9 511/m²