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Freistehende Villa in El Madroñal

Freistehende Villa in El Madroñal - Main Photo
1 / 69
EDN-16962
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
9Badezimmer
1462 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa im Herzen von El Madroñal verkörpert luxuriöses Wohnen in einer der exklusivsten Gated Communities von Benahavís. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.050 m² gelegen, bietet dieses Anwesen unverbaubare Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft, kombiniert mit höchster Privatsphäre und Sicherheit.

Die Architektur besticht durch Großzügigkeit und Licht. Das Erdgeschoss umfasst eine imposante Eingangshalle, die in ein offenes Wohnkonzept mit elegantem Essbereich und einer Luxusküche übergeht. Ein besonderes Highlight ist das Arbeitszimmer mit doppelter Deckenhöhe, das eine inspirierende Arbeitsatmosphäre garantiert. Im Obergeschoss befinden sich drei weitläufige Schlafzimmer-Suiten, die alle über erstklassige Aussichtspunkte verfügen.

Der Wellnessbereich im Untergeschoss lässt keine Wünsche offen: Ein privates Fitnessstudio, ein Heimkino und ein großer Indoor-Pool stehen für Entspannung und Freizeit zur Verfügung. Die technische Ausstattung mit Fußbodenheizung, moderner Klimatisierung und Alarmsystem entspricht höchsten deutschen Qualitätsansprüchen. Ein Garagenplatz für zwei Autos sowie weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

El Madroñal bietet eine 24-Stunden-Sicherheit und liegt nur eine kurze Fahrt von Marbella und Puerto Banús entfernt. Die Kombination aus solider Bauqualität, renoviertem Design und der erstklassigen Lage macht diese Immobilie zu einer wertstabilen Investition auf dem spanischen Immobilienmarkt.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:1462 m²Terrasse:211 m²Grundstück:5050 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El MadroñalViertel/Stadt:El Madroñal
Verkaufspreis

€ 8 350 000

Preis pro m²
€ 5 711 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 711 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 699 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
81 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Benahavís
Median-Angebotspreis
€ 4 250 000
Typischer Angebotspreis
€ 2 995 000 – 5 250 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 8 350 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 824 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 83 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 911 000
Gesamtkaufpreis€ 9 261 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 8 350 000
Anzahlung20% (€ 1 670 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 6 680 000
Monatliche Rate€ 33 441,65
Erforderliches Monatseinkommen€ 111 472,18 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16962·EUR 8 350 000€ 5 711/m²