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Villa Omega - KEY READY

Villa Omega - KEY READY - Main Photo
1 / 14
EDN-21046
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
6Schlafzimmer
7Badezimmer
868 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese hochmoderne Villa in der exklusiven Gated Community El Madroñal, Benahavís, definiert luxuriöses Wohnen neu. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.035 m² bietet das Anwesen eine bebaute Fläche von 869 m², die durch spektakuläre Panorama-Meerblicke und eine avantgardistische Architektur besticht. Glaskuben und bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, offenes Wohnambiente, das die Grenzen zwischen Innen und Außen verschmelzen lässt.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über sechs Schlafzimmer sowie sieben Badezimmer. Die Master-Suite ist mit zwei En-Suite-Bädern und zwei Ankleidezimmern ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Der Außenbereich beeindruckt mit einer 130 m² großen Terrasse und einem Infinity-Pool aus indonesischem Naturstein. Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben und ist mit modernster Technik, darunter ein KI-gestütztes BOSE-Soundsystem, ausgestattet.

Ein privater Spa-Bereich lässt keine Wünsche offen: Ein beheiztes Hallenbad, eine finnische Sauna und ein türkisches Dampfbad gehören ebenso zur Ausstattung wie ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Spielzimmer, eine Bar und ein Weinkeller. Dank der 24-Stunden-Sicherheit innerhalb der Anlage genießen Bewohner hier absolute Privatsphäre und Schutz in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Costa del Sol.

Die Lage in El Madroñal bietet die perfekte Balance zwischen Rückzugsort und Anbindung. Eine neue Straßenverbindung wird in Kürze den direkten Zugang zu Nueva Andalucía und Real de la Quinta ermöglichen, wodurch erstklassige Golfplätze und Einkaufsmöglichkeiten noch schneller erreichbar sind. Ein ideales Objekt für Käufer, die Wert auf Bauqualität, technologische Innovation und eine erstklassige Infrastruktur legen.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:868 m²Terrasse:129 m²Grundstück:3035 m²

Allgemein

Typ:Haus / New DevelopmentEnergieeffizienzklasse: {rating}A

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El MadroñalViertel/Stadt:El Madroñal
Verkaufspreis

€ 7 000 000

Preis pro m²
€ 8 065 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 065 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 699 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
48 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Benahavís
Typischer Angebotspreis
€ 3 499 000 – 7 000 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 7 000 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 689 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 70 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 762 500
Gesamtkaufpreis€ 7 762 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 7 000 000
Anzahlung20% (€ 1 400 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 5 600 000
Monatliche Rate€ 28 034,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 93 449,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21046·EUR 7 000 000€ 8 065/m²