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Villa Alfa - KEY READY

Villa Alfa - KEY READY - Main Photo
1 / 17
EDN-21047
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
6Schlafzimmer
7Badezimmer
869 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Villa in El Madroñal, Benahavís, verkörpert modernes Design in seiner reinsten Form. Auf einem weitläufigen Grundstück von 3.035 m² gelegen, bietet diese Immobilie in einer gesicherten Wohnanlage mit 24-Stunden-Service absolute Privatsphäre und einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Golfplätze. Die Architektur zeichnet sich durch klare Linien und eine nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereich aus.

Mit einer Wohnfläche von 869 m² auf drei Etagen bietet das Haus sechs Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite mit zwei separaten Ankleidezimmern und zwei Badezimmern. Gläserne Kuben und bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Eine Garage für vier Fahrzeuge und separate Personalunterkünfte unterstreichen den hohen funktionalen Standard dieses Anwesens.

Der private Wellnessbereich im Untergeschoss lässt keine Wünsche offen: Ein beheizter Innenpool, eine finnische Sauna, ein türkisches Dampfbad sowie ein Fitnessstudio stehen zur Verfügung. Für Unterhaltung sorgen ein Spielzimmer, eine Bar und ein Weinkeller. Im Außenbereich lädt der Infinity-Pool aus indonesischem Naturstein auf der 130 m² großen Terrasse zum Entspannen ein. Modernste Technik wie eine BOSE-Soundanlage mit KI-Integration und Fußbodenheizung gehören zur Grundausstattung.

Dank der geplanten neuen Verbindungsstraße zwischen El Madroñal und Nueva Andalucía wird die Erreichbarkeit der Top-Infrastruktur von Marbella weiter optimiert. Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig, was sie zu einer erstklassigen Investition in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol macht.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:869 m²Terrasse:130 m²Grundstück:3035 m²

Allgemein

Typ:Haus / New DevelopmentEnergieeffizienzklasse: {rating}A

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El MadroñalViertel/Stadt:El Madroñal
Verkaufspreis

€ 7 000 000

Preis pro m²
€ 8 055 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 055 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 699 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
48 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Benahavís
Typischer Angebotspreis
€ 3 499 000 – 7 000 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 7 000 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 689 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 70 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 762 500
Gesamtkaufpreis€ 7 762 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 7 000 000
Anzahlung20% (€ 1 400 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 5 600 000
Monatliche Rate€ 28 034,92
Erforderliches Monatseinkommen€ 93 449,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21047·EUR 7 000 000€ 8 055/m²