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Haus in El Madroñal

Haus in El Madroñal - Main Photo
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EDN-41124
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Juli 2026
6Schlafzimmer
6Badezimmer
1028 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Gated Community von El Madroñal gelegen, setzt diese von Antonio Morillo entworfene Villa neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen in Benahavís. Das Anwesen besticht durch seine erhöhte Position, die spektakuläre Panorama-Blicke auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft bietet. Hier trifft modernste Architektur auf die Ruhe der andalusischen Natur, was diese freistehende Villa zu einem Rückzugsort der Extraklasse macht.

Auf einer bebauten Fläche von 1.028 m² verteilen sich sechs elegante Schlafzimmer-Suiten. Das gesamte Obergeschoss ist der Master-Suite vorbehalten, die mit zwei begehbaren Kleiderschränken und einer privaten Terrasse absolute Privatsphäre garantiert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit zentralem Kamin geht dank raumhoher Glasschiebetüren fließend in die 492 m² großen Terrassenflächen über, was ein einzigartiges Indoor-Outdoor-Erlebnis schafft.

Die technische Ausstattung ist mit Gaggenau-Geräten und einer diskret integrierten Vorbereitungsküche auf höchstem Niveau. Die Verwendung edelster Materialien und die präzise Verarbeitung unterstreichen die Bauqualität dieses Meisterwerks. Das 4.149 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine Distanz zu den Nachbarn, die in Küstennähe selten zu finden ist.

Die Lage in El Madroñal bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und dem Flughafen Málaga. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, exklusivem Design und der Sicherheit einer bewachten Wohnanlage macht diese Immobilie zu einem wertstabilen Investment für anspruchsvolle Käufer aus dem deutschsprachigen Raum.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:1028 m²Grundstück:4149 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:El MadroñalViertel/Stadt:El Madroñal
Verkaufspreis

€ 11 500 000

Preis pro m²
€ 11 187 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 187 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Benahavís
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 699 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
48 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Benahavís
Typischer Angebotspreis
€ 3 499 000 – 7 000 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 11 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 1 139 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 115 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 1 257 500
Gesamtkaufpreis€ 12 757 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 11 500 000
Anzahlung20% (€ 2 300 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 9 200 000
Monatliche Rate€ 46 057,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 153 524,56 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-41124·EUR 11 500 000€ 11 187/m²