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Freistehende Villa in El Madroñal

Freistehende Villa in El Madroñal - Main Photo
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EDN-83130
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In den Hügeln von Benahavís gelegen, bietet diese freistehende Villa in El Madroñal eine exklusive Kombination aus andalusischer Tradition und skandinavischer Eleganz. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 9.600 m² genießen Sie hier absolute Privatsphäre inmitten einer unberührten Naturlandschaft aus Korkeichen und Pinien. Das Anwesen besticht durch seine Süd-West-Ausrichtung, die atemberaubende Panoramablicke auf das Mittelmeer und die umliegende Bergwelt garantiert, während das geschlossene Wohnviertel höchste Diskretion bietet.

Die Innenarchitektur der 526 m² großen Villa ist geprägt von natürlichen Materialien und handwerklicher Präzision. Vier großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en-suite, bieten Rückzugsorte von höchster Qualität. Ein flexibel nutzbarer Fitnessraum mit separatem Zugang kann bei Bedarf in eine zusätzliche Gästesuite umgewandelt werden. Böden aus marokkanischem Kalkstein und Wände mit Kalkputz schaffen ein gesundes und ästhetisch ansprechendes Wohnklima, das durch die großen Teakholzfenster mit viel natürlichem Licht durchflutet wird.

Die technische Ausstattung erfüllt höchste deutsche Ansprüche an Qualität und Langlebigkeit. Die Küche von Mobalco aus massivem Eichenholz ist mit Gaggenau-Geräten und Arbeitsplatten aus Taj Mahal Quarzit ausgestattet. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie eine moderne Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. In den Badezimmern finden sich handgefertigte Terrakottafliesen, Travertin-Oberflächen und hochwertige Armaturen von Dornbracht. Ein umfassendes Sicherheitssystem inklusive 24-Stunden-Wachdienst im Resort bietet ein sicheres Wohngefühl.

El Madroñal zählt zu den begehrtesten Adressen an der Costa del Sol und verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Hotspots. Der pflegeleichte mediterrane Garten mit eigenem Pool lädt zum Entspannen im Freien ein. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und den glamourösen Hafen von Puerto Banús. Dieses Objekt ist eine hervorragende Wertanlage für Käufer, die Wert auf erstklassige Bauqualität, Sicherheit und eine repräsentative Lage in einer der exklusivsten Gated Communities Spaniens legen.

Über Benahavís

Die Berggemeinde Benahavís in der Nähe von Marbella wird für absolute Privatsphäre, Sicherheit und Werterhalt geschätzt.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa
Region:El MadroñalViertel/Stadt:El Madroñal
Verkaufspreis

€ 6 450 000

Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 6 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 634 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 64 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 702 000
Gesamtkaufpreis€ 7 152 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 6 450 000
Anzahlung20% (€ 1 290 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 5 160 000
Monatliche Rate€ 25 832,18
Erforderliches Monatseinkommen€ 86 107,25 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-83130·EUR 6 450 000