EDENOVO

Freistehende Villa in El Rosario

Freistehende Villa in El Rosario - Main Photo
1 / 40
EDN-123120
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Sept. 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
503 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein unverbaubarer Blick über die Küstenlinie bis hin nach Gibraltar und Afrika definiert dieses Anwesen, das sich in einer ruhigen Anliegerstraße oberhalb des Geschäftszentrums von El Rosario befindet. Die freistehende Villa profitiert von einer erhöhten Lage, die Privatsphäre mit einer spektakulären Kulisse kombiniert.

Die Raumaufteilung ist auf Großzügigkeit ausgelegt: Das helle Wohnzimmer bietet verschiedene Bereiche für Entertainment und öffnet sich durch große Glastüren zur weitläufigen Terrasse. Eine moderne, separate Küche und ein abtrennbares Esszimmer ergänzen die Hauptebene. Das Gartengeschoss beherbergt die Master-Suite sowie drei weitere Schlafzimmer und eine praktische Waschküche.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Kamin für die Wintermonate. Ein besonderes Highlight ist das große Untergeschoss, das noch nicht ausgebaut wurde. Hier besteht die Option, Fenster für Tageslicht einzubauen, um zusätzlichen Wohnraum, ein Fitnessstudio oder ein Heimkino zu schaffen.

Gelegen in der etablierten Urbanisation El Rosario, sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätze in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus der Nähe zum Strand und der exzellenten Infrastruktur macht dieses Haus zu einem idealen Wohnsitz für Familien an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:503 m²Terrasse:185 m²Grundstück:1000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El RosarioViertel/Stadt:El Rosario
Verkaufspreis

€ 3 100 000

Preis pro m²
€ 6 163 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 163 / m²
Vergleichsbasis
33 · Freistehende Villa, El Rosario
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 120 / m²
Typische Spanne
€ 4 783 – 7 806 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 100 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 299 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 31 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 333 500
Gesamtkaufpreis€ 3 433 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 100 000
Anzahlung20% (€ 620 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 480 000
Monatliche Rate€ 12 415,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 41 384,88 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123120·EUR 3 100 000€ 6 163/m²