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Freistehende Villa in El Rosario

Freistehende Villa in El Rosario - Main Photo
1 / 54
EDN-21498
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
5Schlafzimmer
8Badezimmer
571 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche freistehende Villa in El Rosario, Marbella, perfekt positioniert auf einem großzügigen 2.275 m² großen Doppelgrundstück. Diese beeindruckende Immobilie bietet eine unvergleichliche Kombination aus geräumigem Wohnen, ultimativer Privatsphäre und atemberaubendem Panoramablick über das Mittelmeer und den ikonischen Berg La Concha. Vom Sonnenaufgang bis zum spektakulären Sonnenuntergang ist die Aussicht von diesem einzigartigen Anwesen einfach spektakulär und definiert das Wesen des luxuriösen Lebens an der Costa del Sol.

Mit einer großzügigen bebauten Fläche von 571 m², davon 371 m² reine Wohnfläche, wurde diese Villa in El Rosario sorgfältig auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Die Hauptresidenz verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und fünf Badezimmer, ergänzt durch zwei zusätzliche Gästetoiletten, was reichlich Platz für Familien und Gäste gewährleistet. Ein separates Apartment bietet zusätzliche Flexibilität, ideal für Besucher, Personal oder als potenzielle Mieteinnahmequelle, was die Vielseitigkeit und Attraktivität der Immobilie erhöht.

Nahtlos integrierte Wohnbereiche gehen in die weitläufigen Außenbereiche über, wo Bewohner den privaten Swimmingpool genießen und die atemberaubende Umgebung auf sich wirken lassen können. Zu den Hauptmerkmalen gehören eine durchgehende Klimaanlage, ein separater Abstellraum und eine großzügige 200 m² große Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Unterhaltung eignet. Das Anwesen bietet zudem einen wunderschönen Blick auf den Golfplatz und sogar einen Blick auf den Hafen, was seinen Reiz noch verstärkt.

In einer sicheren Wohnanlage mit Kameraüberwachung gelegen, bietet dieses Haus in El Rosario Ruhe und Exklusivität. Trotz seiner ruhigen Lage ist die Bequemlichkeit von größter Bedeutung, da Strände, Supermärkte und eine Auswahl an feinen Restaurants nur sechs Fahrminuten entfernt sind. Die renommierten Golfplätze von Marbella sind ebenfalls leicht erreichbar, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Golfbegeisterte und diejenigen macht, die einen lebendigen und doch ruhigen Lebensstil suchen.

Diese prächtige Immobilie stellt ein ideales Zuhause für Familien dar, die Raum und Ruhe suchen, und gleichzeitig eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit auf dem Premium-Immobilienmarkt von Marbella, die luxuriöses Wohnen mit starkem Potenzial für Kapitalwachstum verbindet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:571 m²Terrasse:200 m²Grundstück:2275 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}D

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El RosarioViertel/Stadt:El Rosario
Verkaufspreis

€ 2 950 000

Preis pro m²
€ 5 166 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 166 / m²
Vergleichsbasis
33 · Freistehende Villa, El Rosario
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 120 / m²
Typische Spanne
€ 4 783 – 7 806 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 950 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 284 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 29 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 317 000
Gesamtkaufpreis€ 3 267 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 950 000
Anzahlung20% (€ 590 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 360 000
Monatliche Rate€ 11 814,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 39 382,39 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21498·EUR 2 950 000€ 5 166/m²