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Haus in Estepona

Haus in Estepona - Main Photo
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EDN-23592
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Mai 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
398 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese klassische andalusische Villa in Estepona besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, nur 50 Meter vom Strand entfernt. Das im Jahr 2002 erbaute Anwesen wurde von seinen Eigentümern stets sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Es bietet die perfekte Balance zwischen traditionellem Charme und der begehrten Nähe zum Mittelmeer.

Mit einer bebauten Fläche von 398 m² bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten, die von natürlichem Licht durchflutet werden. Vier geräumige Schlafzimmer und vier Badezimmer garantieren ausreichend Platz für Familie und Gäste. Der offene Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Marmorböden und eine voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt. Das 947 m² große Grundstück beherbergt einen eingewachsenen Garten und einen ungewöhnlich großen privaten Swimmingpool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Eine Doppelgarage rundet das praktische Angebot dieser Immobilie ab.

Dank der hervorragenden Infrastruktur in Estepona sind Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten und internationale Schulen schnell erreichbar. Diese Villa ist eine wertstabile Investition an der Costa del Sol, die sich gleichermaßen als luxuriöser Zweitwohnsitz oder als renditestarkes Mietobjekt in Strandnähe eignet.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:398 m²Grundstück:947 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 2 495 000

Preis pro m²
€ 6 269 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 269 / m²
Vergleichsbasis
341 · Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 375 / m²
Typische Spanne
€ 3 346 – 6 015 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 698 000 – 1 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 238 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 266 950
Gesamtkaufpreis€ 2 761 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 495 000
Anzahlung20% (€ 499 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 996 000
Monatliche Rate€ 9 992,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 308,15 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23592·EUR 2 495 000€ 6 269/m²