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Haus in Estepona

Haus in Estepona - Main Photo
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EDN-43763
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Juli 2026
6Schlafzimmer
5Badezimmer
349 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Villa in erster Strandlinie von Estepona bietet die seltene Gelegenheit, direkt am Mittelmeer in der begehrten Wohnanlage Bahía Dorada zu residieren. Mit einem privaten Zugang zum Strand und einem unverbaubaren Blick auf Gibraltar und die nordafrikanische Küste setzt diese Immobilie neue Maßstäbe für das Leben am Meer. Die im Jahr 2025 komplett renovierte Residenz besticht durch zeitlose mediterrane Architektur, die durch den Einsatz von Naturstein und großzügigen Glasflächen modern interpretiert wurde.

Auf einer Wohnfläche von 349 m² verteilen sich sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer über zwei Etagen. Die offenen Wohnbereiche sind so konzipiert, dass das natürliche Licht und das Meerespanorama stets präsent bleiben. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der private Innenhof mit Swimmingpool. Dieser geschützte Rückzugsort bietet absolute Privatsphäre und ist umgeben von tropischer Bepflanzung – eine ideale Ergänzung zu den weitläufigen Terrassen auf der Meerseite.

Das 600 m² große Grundstück umfasst verschiedene Außenbereiche, darunter überdachte Essterrassen, einen Grillplatz und einen charakteristischen Sandgarten unter Schatten spendenden Palmen. Die Villa ist mit modernster Klimatisierung ausgestattet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Als Teil einer etablierten Urbanisation genießen die Eigentümer zudem Zugang zu fünf Gemeinschaftspools und Tennisplätzen, was den Freizeitwert erheblich steigert.

Die Lage zwischen Estepona und dem renommierten Finca Cortesin Resort ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf erstklassige Golfplätze und Infrastruktur legen. Sowohl Marbella als auch Sotogrande sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Villa kombiniert deutsche Qualitätsansprüche an die Bauausführung mit dem unvergleichlichen Lebensstil der Costa del Sol und stellt somit ein wertstabiles Investment dar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:349 m²Grundstück:600 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 2 495 000

Preis pro m²
€ 7 149 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 149 / m²
Vergleichsbasis
341 · Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 375 / m²
Typische Spanne
€ 3 346 – 6 015 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
45 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 1 450 000 – 3 495 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 238 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 266 950
Gesamtkaufpreis€ 2 761 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 495 000
Anzahlung20% (€ 499 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 996 000
Monatliche Rate€ 9 992,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 308,15 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-43763·EUR 2 495 000€ 7 149/m²