EDENOVO

Reihenhaus in Gaucín

Reihenhaus in Gaucín - Main Photo
1 / 18
EDN-130608
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
105 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein authentischer andalusischer Fliesenboden empfängt den Besucher im Eingangsbereich dieses Stadthauses in Gaucín und setzt sofort einen historischen Akzent, der sich durch das gesamte Anwesen zieht. An der Calle Alta gelegen, verbindet dieses Haus den Charme der traditionellen Architektur der Serranía de Ronda mit modernen Designelementen, was es zu einem seltenen Fund im Herzen eines der berühmtesten weißen Dörfer Spaniens macht.

Die Wohnfläche von 105 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der durch sichtbare Holzbalken eine warme Atmosphäre erhält. Die angrenzende Küche besticht durch Oberflächen aus poliertem Beton, die einen zeitgemäßen Kontrast zum rustikalen Stil bilden. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt ein zweites Wohnzimmer, das flexibel als Home-Office oder Bibliothek genutzt werden kann und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Berg El Hacho bietet. Ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite) garantiert Privatsphäre. Einbauschränke im Flur sorgen für praktischen Stauraum, ohne das ästhetische Gesamtbild zu stören.

Besonderes Highlight ist der 56 m² große Garten- und Hofbereich mit verschiedenen Außenbereichen. Ein kleiner Plunge-Pool auf der oberen Terrasse bietet Erfrischung und einen Panoramablick über das Dorf und die umliegende Bergwelt. Ein mit Pflanzen gesäumter Pfad führt zum rückwärtigen Eingang und unterstreicht den privaten Charakter des Anwesens.

Dieses Haus in Gaucín ist die ideale Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität und Charakter legen. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienhaus – die Kombination aus Garten, Pool und spektakulärer Aussicht in zentraler Dorflage bietet eine Lebensqualität, die im Hinterland der Costa del Sol ihresgleichen sucht.

Flächen

Fläche:105 m²Grundstück:117 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

Pool
Region:GaucínViertel/Stadt:Gaucín
Verkaufspreis

€ 208 000

Preis pro m²
€ 1 981 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 981 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 208 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 16 640
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 080
Gesamtsteuern & Gebühren€ 20 920
Gesamtkaufpreis€ 228 920

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 208 000
Anzahlung20% (€ 41 600)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 166 400
Monatliche Rate€ 833,04
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 776,79 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Gaucín entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-130608·EUR 208 000€ 1 981/m²