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Reihenhaus in Gaucín

Reihenhaus in Gaucín - Main Photo
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EDN-65275
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
60 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Loft-Stadthaus im Herzen von Gaucín verbindet maurische Tradition mit modernem Design auf höchstem Niveau. In unmittelbarer Nähe der berühmten Andrades-Boutique gelegen, bietet dieses Anwesen einen authentischen Lebensstil in einem der begehrtesten weißen Dörfer Andalusiens, geprägt von Kunst, Kultur und einer erstklassigen internationalen Gemeinschaft.

Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen, die durch eine markante, breite Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Mit zwei Schlafzimmern und einer intelligenten Raumaufteilung bietet das Haus Platz für bis zu fünf Personen, ausgestattet mit hochwertigen italienischen Marcapiuma-Matratzen. Das Highlight ist die private Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Panoramablick über die Straße von Gibraltar bis hin zur afrikanischen Küste bietet.

Bei der Sanierung wurden nur edelste Materialien verwendet: authentische Zellige-Fliesen, gebürstete Goldarmaturen und ein Marmorwaschbecken. Die Designerküche ist voll ausgestattet mit Geräten von Whirlpool und Sauter. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgen eine Klimaanlage sowie ein hochwertiger Bronpi-Kaminofen. Eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung unterstreicht die energetische Effizienz der Immobilie.

Gaucín bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist nur etwa 40 Minuten von den Stränden der Costa del Sol entfernt. Diese Immobilie wird komplett möbliert verkauft und präsentiert sich mit einer frisch gestrichenen Fassade in schlüsselfertigem Zustand. Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Region eignet sich das Haus ideal als renditestarkes Anlageobjekt oder als stilvoller Zweitwohnsitz.

Flächen

Fläche:60 m²Terrasse:9 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

Terrasse
Region:GaucínViertel/Stadt:Gaucín
Verkaufspreis

€ 235 000

Originalpreis
€ 249 000
Preis pro m²
€ 3 917 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 917 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 235 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 18 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 23 350
Gesamtkaufpreis€ 258 350

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 235 000
Anzahlung20% (€ 47 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 188 000
Monatliche Rate€ 941,17
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 137,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-65275·EUR 235 000€ 3 917/m²