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Finca / Landhaus in Gaucín

Finca / Landhaus in Gaucín - Main Photo
1 / 48
EDN-16966
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
6Schlafzimmer
4Badezimmer
620 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese historische Mühle arabischen Ursprungs in der Nähe von Gaucín ist ein außergewöhnliches Anwesen, das Geschichte und Natur auf 13.840 m² Grundfläche vereint. Gelegen am Ufer des Genal-Flusses, bietet diese Finca in Gaucín eine Oase der Ruhe, geprägt vom sanften Rauschen des Wassers und einem üppigen, ganzjährig grünen Garten. Die spektakuläre Aussicht auf die Sierra Crestellina unterstreicht die Exklusivität dieser Lage in einer der begehrtesten ländlichen Regionen Andalusiens.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer bebauten Fläche von 620 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Weberei sowie eine rustikale Küche mit offenem Kamin. Die erste Etage beeindruckt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Glasfronten, die direkt auf die 50 m² große Terrasse führen. Insgesamt stehen 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer zur Verfügung, darunter eine Master-Suite im maurischen Stil und ein privates Studio im obersten Stockwerk mit eigenem Balkon und Blick auf das Dorf Gaucín.

Ein Highlight ist das separate Gästehaus, das über eine eigene Küche, ein Bad und eine Terrasse verfügt – ideal für die Vermietung oder als Rückzugsort für Besucher. Die technische Ausstattung ist auf Autarkie ausgelegt: Photovoltaikanlagen und ein privater Generator sichern die Stromversorgung, während Wasser direkt aus dem Fluss bezogen wird. Ein kleiner, vom Fluss gespeister Pool sorgt für Erfrischung an warmen Sommertagen.

Die Lage kombiniert absolute Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit: Gaucín ist in 20 Minuten erreichbar, die Küste von Estepona in 40 Minuten und der Flughafen von Málaga in 90 Minuten. Diese luxuriöse Landimmobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiger Familiensitz, als Bed & Breakfast oder als exklusives Retreat-Zentrum in einer der naturbelassensten Ecken Südspaniens.

Flächen

Fläche:620 m²Terrasse:50 m²Grundstück:13840 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

PoolTerrasse
Region:GaucínViertel/Stadt:Gaucín
Verkaufspreis

€ 850 000

Preis pro m²
€ 1 371 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 371 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 74 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 300
Gesamtkaufpreis€ 935 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 850 000
Anzahlung20% (€ 170 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 680 000
Monatliche Rate€ 3 404,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 347,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-16966·EUR 850 000€ 1 371/m²