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Finca / Landhaus in Gaucín

Finca / Landhaus in Gaucín - Main Photo
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EDN-48795
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
180 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In den malerischen Hügeln des Genal-Tals gelegen, verkörpert diese Finca - Cortijo in Gaucín die perfekte Symbiose aus andalusischer Tradition und modernem Wohnkomfort. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 35.000 m² bietet dieses Anwesen absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick auf die Sierra Crestalina, das Mittelmeer und die Küste Nordafrikas. Nur fünf Minuten vom charmanten Dorf Gaucín entfernt, kombiniert diese Immobilie die Ruhe des Hinterlandes mit einer hervorragenden Anbindung an die Küstenstraße A-369, was sie zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer macht.

Die Architektur des in den 1980er Jahren nach einem individuellen Entwurf erbauten Hauses besticht durch Großzügigkeit und Licht. Das Herzstück ist die doppelt hohe Empfangshalle mit massiven Kastanienbalken und handgefertigten Steinelementen, die an die Ästhetik einer historischen Mühle erinnern. Ein monumentales Bogenfenster im Flur rahmt die Bergkulisse perfekt ein. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und verfügt über klassische Terrakottaböden sowie einen Kamin mit gusseisernem Holzofen. Die Verbindung zwischen der Landhausküche und den weitläufigen Terrassen schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Immobilie bietet derzeit zwei großzügige Schlafzimmersuiten, wobei die Master-Suite im Obergeschoss über ein eigenes Ankleidezimmer verfügt. Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Untergeschoss: Die vorhandene Garage und die Lagerräume bieten ausreichend Platz für die Einrichtung eines dritten Schlafzimmers oder eines separaten Gästeapartments. Hochwertige Materialien wie handgefertigte Fliesen und Eichenholz-Türen unterstreichen die solide Bauqualität. Der Außenbereich mit seinem privaten Pool und dem gepflegten Garten mit Zypressen und Mimosen lädt zum Verweilen im Freien ein.

Gaucín gilt als eines der begehrtesten „Weißen Dörfer“ und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In weniger als 30 Minuten erreichen Sie die exklusiven Golfplätze von Sotogrande sowie die feinsandigen Strände der Costa del Sol. Die Flughäfen Málaga und Gibraltar sorgen für eine erstklassige internationale Erreichbarkeit. Diese luxuriöse Landhausvilla ist nicht nur eine erstklassige Residenz, sondern aufgrund der Lage und des Grundstücksvolumens auch eine wertstabile Investition in einer der schönsten Regionen Südspaniens.

Flächen

Fläche:180 m²Grundstück:35000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

Pool
Region:GaucínViertel/Stadt:Gaucín
Verkaufspreis

€ 675 000

Preis pro m²
€ 3 750 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 750 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 675 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 56 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 66 300
Gesamtkaufpreis€ 741 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 675 000
Anzahlung20% (€ 135 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 540 000
Monatliche Rate€ 2 703,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 011,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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