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Freistehende Villa in Gaucín

Freistehende Villa in Gaucín - Main Photo
1 / 56
EDN-61835
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Aug. 2026
9Schlafzimmer
9Badezimmer
900 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese herrschaftliche freistehende Villa in Gaucín bietet mit einer bebauten Fläche von 900 m² und einer erstklassigen Lage am Flussufer ein außergewöhnliches Wohn- und Investitionserlebnis. Das Anwesen besticht durch seine beeindruckende Architektur und die unverbaubaren Panoramablicke auf die umliegende Landschaft und den fernen Hafen, was es zu einem Rückzugsort der Extraklasse macht.

Die Raumaufteilung ist ideal für großzügiges Wohnen oder eine gewerbliche Nutzung konzipiert. Neben einem repräsentativen Wohnzimmer mit offenem Kamin und einer gemütlichen Bar verfügt das Haus über eine professionelle Industrieküche. Die neun Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, verteilen sich auf verschiedene Ebenen, wobei die Räume im Obergeschoss durch ihre hohen Gewölbedecken und den direkten Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse beeindrucken.

Im Außenbereich laden gepflegte Gartenanlagen, ein privater Swimmingpool und 340 m² Terrassenflächen zum Verweilen im Freien ein. Dank der direkten Flusslage genießt man hier eine absolute Privatsphäre. Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlagen, Kamine und großzügige Lagerräume, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht werden.

Mit einer bestehenden Lizenz als Casa Rural und einer erstklassigen Bewertungshistorie auf internationalen Buchungsportalen ist diese Immobilie eine sichere Kapitalanlage. Gaucín gilt als eines der charmantesten weißen Dörfer Andalusiens und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Küste und exklusive Golfresorts.

Flächen

Fläche:900 m²Terrasse:340 m²Grundstück:340 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}G

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:GaucínViertel/Stadt:Gaucín
Verkaufspreis

€ 895 000

Originalpreis
€ 995 000
Preis pro m²
€ 994 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 994 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 895 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 78 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 90 250
Gesamtkaufpreis€ 985 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 895 000
Anzahlung20% (€ 179 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 716 000
Monatliche Rate€ 3 584,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 948,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-61835·EUR 895 000€ 994/m²