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Freistehende Villa in Gaucín

Freistehende Villa in Gaucín - Main Photo
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EDN-17310
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
8Schlafzimmer
8Badezimmer
600 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In den malerischen Hügeln von Gaucín gelegen, verkörpert diese freistehende Villa eine seltene Symbiose aus architektonischer Raffinesse und unberührter Natur. Auf einem weitläufigen Grundstück von 34.000 m² bietet dieses Anwesen eine unvergleichliche Privatsphäre und einen Panoramablick auf Gibraltar sowie die nordafrikanische Küste. Das Design des Haupthauses wurde vom Tempel der Isis inspiriert, was der Immobilie eine zeitlose Eleganz und eine majestätische Ausstrahlung verleiht.

Die Wohnfläche von über 600 m² ist großzügig aufgeteilt und bietet mit zwei Wohnzimmern, zwei Essbereichen und zwei voll ausgestatteten Küchen höchste Flexibilität. Insgesamt verfügt die Villa über acht Schlafzimmer und acht Badezimmer, wobei die meisten Zimmer direkten Zugang zu den nach Süden ausgerichteten Terrassen haben. Diese Gestaltung ermöglicht ein fließendes Wohnerlebnis zwischen den lichtdurchfluteten Innenräumen und der beeindruckenden andalusischen Landschaft.

Technisch überzeugt das Landhaus durch höchste Qualitätsstandards: Eine Gas-Zentralheizung, Doppelverglasung und eine moderne Klimaanlage garantieren ganzjährigen Wohnkomfort. Die Nachhaltigkeit wird durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und ein ökologisches Abwassersystem unterstrichen. Im Außenbereich lädt ein Salzwasserpool zum Entspannen ein, eingebettet in einen Garten mit alten Olivenbäumen und einem natürlichen Bachlauf an der Grundstücksgrenze.

Ein separates Gästehaus mit eigenem Empfangsbereich und privaten Terrassen für sechs der Schlafzimmer macht dieses Anwesen ideal für großzügige Einladungen oder eine Nutzung als Boutique-Residenz. Mit einer Fahrzeit von nur 40 Minuten nach Sotogrande und 90 Minuten zum Flughafen Malaga bietet diese Villa in Gaucín die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und erstklassiger Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:600 m²Grundstück:34000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarage
Region:GaucínViertel/Stadt:Gaucín
Verkaufspreis

€ 3 300 000

Originalpreis
€ 3 900 000
Preis pro m²
€ 5 500 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 500 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 3 300 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 319 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 33 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 355 500
Gesamtkaufpreis€ 3 655 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 3 300 000
Anzahlung20% (€ 660 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 640 000
Monatliche Rate€ 13 216,46
Erforderliches Monatseinkommen€ 44 054,87 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-17310·EUR 3 300 000€ 5 500/m²